Erdgeschosswohnung in Himmelstadt

Haus im Haus mit separaten Eingang und Garten in Himmelstadt

Wir haben ab 01.12.2024 eine wunderschöne Wohnung mit Gartenanteil in Himmelstadt zu vermieten.

Diese Wohnung befindet sich in unserem 2 Fam. Haus mit leichter Hanglage und hat somit auch einen eigenen Eingang mit Freisitz, Garten, Carport und evtl. Garage.

Es ist wie ein Haus im Haus mit barrierefreiem überdachtem Zugang.

Wir haben unseren separaten Eingang und Carport am oberen Grundstück.

Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 117 m²
Die Nutzflächen außen (Ansatz zu 50%) betragen ca. 8 m²
Rasenfläche mit einer Holzterrasse (Deck mit ca. 9 m²) beträgt ca. 217 m²

Optional steht eine kleine Nutzgartenfläche von ca. 24 m² zur Verfügung

Der Carport hat ca. 22 m² mit Stellplatz 1 (vor dem Carport) ca. 15 m² für 30,- Euro
Optional noch Garage ca. 20 m² Stellplatz 2 (vor dem Carport) ca. 20 m² für 60, -Euro

Eingang zum Haus ist mit Glas überdacht und hat einen Freisitz
Terrasse im Garten mit 6 Stühlen und Gartentisch

Die Wohnung wurde in 2023 frisch renoviert und ist mit einer großen Designer – Einbauküche mit Kochinsel und verschiedenen Einbauschränken (im Bad, WC und den Schlafräumen) ausgestattet.

Der Grundriss ist offen gestaltet und fasst Küche, Ess- und Wohnzimmer zusammen.
Die Küche ist eine große Designer-Einbauküche mit Kochinsel Speisekammer. Vollausstattung mit Geschirrspüler, Einbau-Kühl-Gefrierkombination, -Backofen und -Mikrowelle.
Ein neues Design-Bad ist komplett ausgestattet mit Spiegelschrank, Waschtisch mit großzügigem Schubladenunterschrank. Neben dem WC ist ein Bidet vorhanden.
Ein ebenfalls voll ausgestattetes Gäste-WC vorhanden.

In den Schlaf- oder Gästezimmern bzw. der Ankleide befinden sich zahlreiche Einbauschränke und Regale, die üppigen Stauraum bieten, sodass zusätzliche Schrankmöbel nicht notwendigerweise benötigt werden.

Großer Abstellraum mit raumhohen Spiegeltüren ersetzt ein Kellerabteil.

HWR mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Katzen leider nicht.