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Erdgeschosswohnung in Hannover-Südstadt

Geschmackvolle, komplett möblierte 2-Raum-Wohnung in Hannover

Annenstr.
30171 Hannover, Südstadt
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Kaltmiete
1.112 €
Zimmer
2
Fläche
59 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 35811524

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 59.00 m²
Frei ab: 01.04.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.112 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.362 €
Preis/m²: 18,85 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Möbliertes wohnen!

Diese wunderschöne, nahezu neuwertige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung ist mit nahezu allen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die das Herz begehrt. Alle Wohnräume, das Badezimmer und die Küche verfügen über alles, was man im Haushalt benötigt. Eine Waschmaschine, ein Geschirrspüler, die Kaffeemaschine, ja sogar das Bügelbrett wird hier nicht vermisst.

Das ganze Objekt wurde vollständig modernisiert. Das gesamte Haus wurde mit 2-fach isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Eine Gaszentralheizung wurde neu installiert. Alle Fall- und Steigleitungen wurden erneuert. Eine neue strahlende Fassade (inkl. Neuer Wärmedämmung), neue Türen und ein aufgearbeitetes Treppenhaus verleihen dem ursprünglichen alten Gemäuer einen ganz besonderen neuen Charme.

Ebenfalls wurde der gesamte Außenbereich neu angelegt, hierbei sind 4 einzelne Gärten entstanden. Das absolute Highlight ist daher die wunderschöne Terrasse mit zusätzlicher Rasenfläche (insgesamt ca. 41m²) zur Eigennutzung.
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Lage

Annenstr.
30171 Hannover
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Hannover Südstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,46 €/m² in Hannover - Südstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,70 €/m².

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