Dachgeschosswohnung in Krumbach (Schwaben)

Diese 3-ZKB Dachgeschosswohnung wurde 2020 umfassend saniert und lässt nahezu keine Wünsche offen. Etwa 83,70 m² Wohnfläche und die clevere Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für erstklassiges Wohnen.

Ein heller und sehr gemütlicher Wohnbereich mit Parkett und extra großen Dachflächenfenstern verbindet Ästhetik und Wohnkomfort. Stilvolle Ambientebeleuchtung, Sichtbalken, und eine Klimaanlage sowie eine große Fensterfront zur Westseite mit Balkonzugang sind definitiv kein Standard.

Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche samt Elektrogroßgeräten ausgestattet. Der direkte Zugang vom Essbereich bietet kurze Wege und Nähe zu seinen Gästen.

Ein weiteres Highlight ist der Platz im Freien. Der Balkon mit WPC-Dielen belegt - sagenhafter Blick über die Stadt inklusive. Dieser lässt auch bei leichtem Regen durch den Dachvorsprung gut nutzen.

Der gut belichtete Flur erschließt alle Wohnräume und bietet zusätzlichen Platz für eine Garderobe und Kommoden.

Zwei Schlafräume sorgen für ausreichend Platz für bis zu drei Personen in der Wohnung.

Das stilvolle Tageslichtbad verfügt neben schwellenlosen Dusche mit Glasfaltkabine auch über eine Badewanne, Waschbecken mit modernem Spiegel und WC. Das Bad wird zusätzlich zur Fußbodenheizung mit einem Heizkörper beheizt.
Für die Waschmaschine und Wäschetrockner steht ein kleiner Waschraum direkt neben der Wohnung zur Verfügung. Dieser wird ausschließlich von dieser Wohnung genutzt.

Die Wohnung wird im aktuell hochwertig möblierten Zustand vermietet. Änderungen vorbehalten.

Zur Wohnung gehören zwei Einzelgaragen mit elektrischen Tor. Weitere Stellfläche für Gäste befindet sich vor dem Haus. Abstellfläche bietet ein Spitzboden, welcher durch die Auszugstreppe durch das Arbeitszimmer erreichbar ist.

2020 wurde die Einheit umfassend saniert. Neben sämtlichen Leitungen wurde die komplette Isolierung (Holzfaserdämmstoff + Mineralwolle) bis zur Dachschalung erneuert und optimiert. Das Bad wurde zusätzliche mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und komplett neu aufgebaut. Alle Wände sind verputzt und gestrichen.