Maisonette-Wohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Neubau (2019), perfekt für Familien mit Kindern, auch Hunde erlaubt

Wohnung im 3. und 4. OG mit innen liegender Treppe (= Maisonette, Haus-im-Haus-Gefühl)

Bestens geeignet für Familien mit bis zu 3 Kindern, aber auch z.B. für ein Paar, das 2 Büros fürs Arbeiten im Homeoffice braucht.

Obergeschoss: Wohn-Esszimmer/offene Küche, Bad mit Badewanne, 1 Schlafzimmer/Büro.
Untergeschoss: Bad mit bodentiefer Dusche, 3 (Schlaf-)Zimmer und Stauraum

Daten:
132,78 qm über 2 Ebenen
2 Balkone (3. und 2. Etage zum ruhigen Innenhof)
2 neue Bäder (bodentiefe Dusche, Badewanne)
Fußbodenheizung

Energieausweis: B (fast A)!
Kraftwärme-Kopplungs-Anlage mit Biomethan, End-Energiebedarf des Gebäudes: 53 KWh/qm/Jahr

Rund um die Wohnung:
Tiefgarage (und einige zu mietende Stellplätze draußen, kein Zwang zum Mieten)
Aufzug
Großer Fahrradraum
Kinderwagenraum
Trockenraum
Kellerraum

Kosten bei Einzug:
Küchenübernahme obligatorisch! Küche ist sehr neu, Preis: 10.500 Euro VB

Ausblick/Ausrichtung:
Blick auf den Petersberg, Ölberg und auf das ganze Siebengebirge

Direkte Umgebung:
2 autofreie Innenhöfe (gut zum Laufrad-/Fahrrad-/Rollerfahren etc.) mit 2 Spielplätzen;
Spaziergänge von der Wohnung aus durchs schöne Muffendorf, durch den Wald zum Heiderhof oder ins Drachenfelser Ländchen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Kiosk, Netto und (demnächst) Edeka in Lannesdorf fußläufig zu erreichen, mit dem Auto/Fahrrad 5 Minuten zur Drachenburgstraße (Hit, Aldi, Lidl etc.)

Unsere persönlichen Erfahrungen:
Wir haben uns in der Neubau-Wohnung mit unseren 3 Kindern sehr wohl gefühlt und vor allem das gute Innenklima genossen (nie mehr kalte Altbau-Füße!). Küche und Bäder sind neu und luxuriös;
Wir lieben die Aussicht aufs Siebengebirge vom Esstisch und vom überdachten Balkon aus, den wir selbst im Winter abends noch genutzt haben = erweitertes Wohnzimmer. Auf den Innenhöfen treffen sich die Kinder und z. B. beim Sommerfest viele Bewohner*innen.