Maisonette-Wohnung in Hohenpolding

Vermietet wird eine geräumige Maisonette-Wohnung nach Vollsanierung.
Die Wohnung ist frühestens ab dem 01.11.2024 verfügbar - ein späterer Mietbeginn (bis spätestens 01.01.2025) ist möglich.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2023 von Grund auf energetisch saniert und befindet sich nun in einem gehobenen Neubau-Standard.

Die großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (OG + DG).
Über eine Außentreppe gelangt man zur eigenen Haustüre, welche in den großzügigen Eingangsbereich im Obergeschoss führt.
Die in 2023 eingebaute Küche geht fließend in den Wohn-/Essbereich (23,4 m²) über.
Das Badezimmer (7,5 m²) ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss ausgestattet. Ein separates WC befindet sich direkt nebenan. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer (14,4 m² und 18,1 m²), welche ebenso wie der Wohn-/Essbereich mit antiken Echtholzdielen ausgestattet sind.
Über ein innenliegendes Treppenhaus ist die zweite Etage, das Dachgeschoss, erreichbar. Auch hier sind nochmals zwei großzügige Zimmer (20,6 m² und 28,4 m²) sowie ein separates WC vorhanden. Beide Zimmer sind mit Dachfenstern ausgestattet. Im größeren der beiden Zimmer sind zudem zwei französische Balkone vorhanden.
Im gesamten Dachgeschoss wurden als besonderes Highlight die antiken Balken des früheren Dachstuhls erhalten und restauriert.

Der Südseiten-Balkon (8,5 m²) ist über den Flur im Obergeschoss erreichbar.

Ausstattung:
- gehobene Neubauausstattung nach KfW-Standard (Energieausweis liegt bei)
- Heizung: Luft/Wasserwärmepumpe (Einbau in 2023)
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- elektrische Rollläden in allen Bädern/WC sowie Schlafräumen
- Lüftungsanlage (dezentral)
- eigener Südseiten-Balkon