Terrassenwohnung in Bonn-Ippendorf

Hochwertig ausgestattete Einliegerwohnung mit eigenem Eingang in einem im Juni 2024 fertig gestellten hochwertigen Einfamilienhaus.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine eigene Terrasse mit nebenliegendem Fahrzeugstellplatz.

Zahlreiche durchweg bodentiefe Fenster schaffen viel Licht.
Elektrisch stufenlos verstellbare außenliegende Raffstores erlauben eine optimale Anpassung des Tageslichts.

Großzügige 1,20 qm große Bodenfliesen auch auf der Terrasse schaffen in Verbindung mit der Fußbodenheizung und den flächenbündigen HighEnd-Türen ein hochwertiges Ambiente.

Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Großes Schlafzimmer
- Bad
- Abstellraum
- Flur
- Terrasse

Die Wohnung verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer, in dem man auch noch einen Schreibtisch stellen kann.

Im Wohn-/Essbereich befindet sich eine schicke Einbauküche.

Das Bad ist mit einer bodenbündigen Dusche mit Kopf- und Handbrause ausgestattet, die mit einer individuell gefertigten Ganzglasabtrennung versehen ist.

Ein Abstellraum bietet zusätzlich Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine & Trockner.

Wohnung und Terrasse, die sich vor und neben der Wohnung erstreckt, sind durch einen Vorgarten mit separater Eingangstüre zur Strasse abgegrenzt.
Die Terrasse ist durch das leicht überkragende Obergeschoss teilweise überdacht.

Eine an der Strassenseite befindliche Türsprechstelle mit Videokamera erlaubt es mit Besuchern zu sprechen, bevor man diesen Einlass in den Vorgarten gewährt.
Die Kommunikation erfolgt über ein Videopanel im Eingangsbereich, von dem auch die Steuerung aller Jalousien, der Beleuchtung etc. erfolgen kann.
Darüberhinaus stehen in den Räumen multifunktionale Glastaster zur Steuerung möglicher Funktionen zur Verfügung.

Die Wohnung ist nach Top-Standard (Energieausweis A+) isoliert.