Etagenwohnung in Erlangen-Erlangen Mitte

Wohnung: Gut geschnittene Einzimmerwohnung mit Diele, Bad, 1 Zimmer u. separater Küche mitten im Erlanger Zentrum. Das helle, 30m Apartment hat hohe Decken u. liegt in der 3. Etage eines Mehrparteienhauses. Im Jahr 2016 wurde es komplett u. hochwertig kernsaniert: große, helle Fliesen in Küche, Bad u. Gang, Echtholz-Eichen-Parkett im Wohnbereich, weiße Rauputz-Wände.

Ausstattung: Die Wohnung ist modern möbliert mit Esstisch, 4 Stühlen, Bett (1,40m) inkl. Matratze, Kleiderschrank, Couch, Beistelltisch u. Lampen in allen Zimmern. Die neue Küche mit viel Stauraum ist volleingerichtet mit sämtlichen Küchenutensilien u. hochwertigen Markengeräten (Bosch): Mikrowelle, Spülmaschine, Herd/Ofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Wasserkocher. Im Badezimmer befinden sich Badewanne, WC, Waschbecken, Spiegelschrank mit Lampe, Deckenfluter und Handtuchhalter. Eine Waschmaschine ist vorhanden, die abgelöst werden kann.

Das Apartment hat neue Heizkörper, da 2015 die gesamte Heizungsanlage im Haus erneuert wurde.

Lage: Die Lage könnte zentraler nicht sein: zum Hbf. sind es 2 Min./150m, zur Fußgängerzone 1 Min./50m, zu den Arcaden 1,5 Min/100m und auch zur Uni ist es nicht weit. Sämtliche öffentl. Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Bank, Post, Restaurants, Cafés etc. liegen direkt vor der Tür. Im Haus befinden sich hauptsächlich Mietwohnungen und Arztpraxen. Im EG ist u.a. ein Supermarkt. Anwohnerparken möglich.

Organisatorisches: Einzug in die Wohnung ist ab dem 01.11.2024 möglich. Kontaktaufnahme bitte per Immoscout/SMS/WhatsApp mit kurzer Info zu Ihrer Person - ich melde mich dann bzgl. eines möglichen Besichtigungstermins im zurück. Vielen Dank!