Erdgeschosswohnung in Rheinbach

Die vier Zimmer Wohnung im Erdgeschoss verfügt, über einen separaten Eingang, ein Gäste WC und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Einen Kellerraum und eine geteilte Waschküche. Die große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet mit Blick in den Garten (keine Gartennutzung). Die Räume sind teils gefliest oder mit Parkett ausgelegt. Geheizt wird durch eine separate Gasheizung.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Gas Zähler sowie Strom Zähler, so das sie selbst ihren Anbieter wählen können. Die Heizkosten und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Die Telefon und Internet Anbindung, kann über Glasfaser, DSL oder Kabel erfolgen. Jede Anbindung kann mit bis zur max. Geschwindigkeit bei einen Anbieter ihrer Wahl gebucht werden.

Die Kabel-TV Gebühren sind nicht in den Nebenkosten enthalten und es ist keine SAT Anlage vorhanden.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
(evtl. ist eine Übernahme vom Vormieter möglich)

Folgende Position wurden in 2023 saniert:
- Elektrische Rollläden
- Moderner Warmwasserspeicher in der Heizungsanlage
- Alle Steckdosen, Lichtschalter mit dazugehörigen Rahmen und Blenden
- Beide Waschbecken und WC Sitze
- Alle Armaturen in beiden Bädern

Der Pkw Stellplatz ist aktuell noch in der Erstellung. Ein Pkw kann aber bereits abgestellt werden und der Pkw Stellplatz ist in der Miete enthalten.