Etagenwohnung in Bonn-Oberkassel
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage in Bonn-Oberkassel
Königswinterer Straße
53227 Bonn, Oberkassel
53227 Bonn, Oberkassel
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.450 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 115 m²
53 Aufrufe
Objekt-ID: 35761552
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 115.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Frei ab: | 15.10.2024 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.450 € |
| Nebenkosten: | 515 € |
| Gesamtmiete: |
1.965 € |
| Preis/m²: | 12,61 € |
| Mit Mietspiegel Bonn vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Altbau
| Baujahr: | 1869 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 178,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die Wohnung steht für einen Erstbezug nach umfänglicher Modernisierung durch Fachunternehmen ab dem 15.10.2024 bereit (komplett neues Bad, neu verlegtes Landhausdielenparkett, Modernisierung der Elektroinstallation, alle Maler- und Lackierarbeiten).
Sie liegt im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und orientiert sich nach 3 Seiten (Südost, Südwest, Nordwest). Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Der große Wohn-Essbereich ist durch ein offenes Fachwerk unterteilt und besticht durch ein großzügiges Wohnraumgefühl. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Wohnnutzung.
Der Balkon ist nach Südwest orientiert.
Für eine effiziente und umweltfreundlichere Energieversorgung wurde die Heizungs- und Warmwasseranlage 2022 modernisiert und 2023 durch eine Thermosolaranlage ergänzt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Ein Stellplatz für ihr Auto kann zur Verfügung gestellt werden.
Die Nebenkostenangaben sind für 2 Bewohner berechnet und werden entsprechend angepasst .
Sie liegt im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und orientiert sich nach 3 Seiten (Südost, Südwest, Nordwest). Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Der große Wohn-Essbereich ist durch ein offenes Fachwerk unterteilt und besticht durch ein großzügiges Wohnraumgefühl. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Wohnnutzung.
Der Balkon ist nach Südwest orientiert.
Für eine effiziente und umweltfreundlichere Energieversorgung wurde die Heizungs- und Warmwasseranlage 2022 modernisiert und 2023 durch eine Thermosolaranlage ergänzt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Ein Stellplatz für ihr Auto kann zur Verfügung gestellt werden.
Die Nebenkostenangaben sind für 2 Bewohner berechnet und werden entsprechend angepasst .
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Lage
Königswinterer Straße53227 Bonn
Bonn Oberkassel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,46 €/m² in Bonn - Oberkassel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bonn liegt derzeit bei 13,28 €/m².
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