Erdgeschosswohnung in Bad Grönenbach

Luxuriöses Wohnerlebnis in moderner KfW-Effizienz

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer exklusiven 4,5-Zimmer-Wohnung, die Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Ab 01.12. verfügbar!

## Wohnungsdetails:
- 120 m² Wohnfläche
- Baujahr 2016
- KfW-Effizienzhaus mit Luftwärmepumpe
- Bodenheizung für behagliche Wärme
- Elektrische Jalousien für optimalen Komfort

## Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit en-suite Bad
- Gästebad
- Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss

## Außenbereich:
- 170 m² Gartenfläche - Ihr privates Grünparadies
- Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
- Verglaste Terrasse mit Glasschiebetüren

## Parkmöglichkeiten:
- Garage mit integriertem Abstellraum
- Zusätzlicher Außenstellplatz

## Besondere Highlights:
- Behindertengerecht gebaut
- Hochwertige Küche mit Natursteinplatte, Berbel-Herd und Liebherr-Kühlschrank

## Lage und Infrastruktur:
- Einkaufszentren in 2 km Entfernung (Feneberg, Edeka, Netto)
- Ab 2025: Rossmann und Aldi in unmittelbarer Nähe
- Schnelle Autobahnanbindung zur A7
- Hervorragende Internetanbindung (250 Mbit/s, Glasfaser in Planung)
- Kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz und Bach in 50m Entfernung

## Extras:
- Hausverwaltung mit exzellentem Management
- Angenehme Nachbarschaft in kleiner Wohneinheit (4 Parteien)
- Optionale Möbelübernahme möglich

Erleben Sie modernes Wohnen in einer perfekten Symbiose aus Komfort, Effizienz und Natur. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnjuwel begeistern!