Erdgeschosswohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Ab sofort können Sie diese schöne und neuwertige Wohnung mit einer großzügig überdachten Sonnen-Terrasse und elektrischer Markise sowie einer kleinen, sicher abgetrennten Rasenfläche beziehen.

Alle Wohnräume haben bodentiefe (zum Teil zu) öffnende Fenster mit sicherer dreifach Verglasung und elektrischen Rollläden.
Neben einem gemütlichen und großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit En-suite Badezimmer (Badewanne, bodengleiche Dusche, WC und Bidet), ein Gäste Badezimmer mit bodengleicher Dusche, LED-Spiegel und LED- Deckenleuchten.
Der Eingangsbereich ist mit einer Glastür vom Wohnbereich abgetrennt.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen und pflegeleichten Feinsteinzeug-Fliesen ausgelegt.
Die Anlage besteht aus zwei Häusern mit jeweils 18 Parteien auf 3 Etagen und einer hellen und gut befahrbaren Tiefgarage.
Die Immobilie ist barrierefrei, da alle Räumlichkeiten von der Tiefgarage und den Kellerräumen bis zur Wohnung bequem ebenerdig oder über einen Fahrstuhl erreichbar sind.

Durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragen-Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.
Zusätzlich gibt es ein gut verschließbares Kellerraum-Abteil mit Steckdose, der Ihnen Stauraum bietet.
Ein Gemeinschafts-Waschraum im Keller für Ihr Wasch- und Trockengerät ist ebenso wie ein Müllraum verfügbar. Ein Fahrradraum ermöglicht ihnen das sichere Abstellen ihres Fahrrades und ist per TG-Einfahrt sehr gut erreichbar.

Die Anlage wurde in Niedrigenergiebauweise erstellt und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Wohnung verfügt über einem breitband-fähigen Internet- / Telefon- und Kabelanschluss in Wohn und Schlafzimmer.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um viele Belange zur Pflege der Anlage wie z.B. Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mülltonnen Transport aus und in die Kellerräume.

Hier nochmal in Kürze die Highlights:

- Niedrigenergiebauweise
- Fußboden-Heizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
- Sonnenterrasse (überdacht und mit Markise) mit kleiner Rasenfläche
- hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in allen Wohnräumen
- Elektrische Rollläden
- Video-Türsprechstelle
- repräsentatives Gebäude
- abschließbares Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschküche


Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage und einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.