Maisonette-Wohnung in Haar

Hallo liebe Wohnungssuchende,
Ich suche einen Nachmieter ab Oktober/Mitte Oktober oder November für eine ruhige, wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Maisonette (!!!) (Dachgeschoss-)Wohnung in Haar

Die Fakten:
Kaltmiete 1.150 Euro
Stellplatzmiete: 70 Euro
Heizkosten: 90 Euro
Betriebskosten: 130 Euro

Miete Gesamt: 1.440 Euro

Kaution Wohnung: 3.450 Euro
Kaution Garage: 210 Euro

Kaution Gesamt: 3.660 Euro

Indexmiete
2 Jahre Mietbindung
nicht WG geeignet

Vorgaben Vermieter:
Für die Vorstellung der Nachmieterunterlagen beim Vermieter werde folgende Unterlagen benötigt:
die 3 letzten Gehaltsnachweise
Schufa
Selbstauskunft (Formular wird bei Besichtigung übergeben)
unbefristete Aufenthaltsgenehmigung (bei nicht EU Bürgern)

Die Wohnung:
Die Einbauküche und das Waschbecken im Bad, Spiegel im Bad, Rollo im Schlafzimmer, Abstellregale in der Küche und im Keller müssen für 1000 Euro übernommen werden.

Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz +
Fahrradschuppen am Haus in der Gesamtmiete enthalten

hochwertige, gepflegte und gut erhaltene Laminatfußböden im Flur (OG), Wohn- und im Schlafzimmer; Fliesen in Bad, Küche, WC und Flur (unten)
Der Balkon ist eine komplette Holzkonstruktion (Boden, Geländer)
Neue Dachfenster aus dem Jahr 2023 im Bad und Schlafzimmer

Ruhige Wohngegend

Haustiere sind nicht erwünscht

Bitte beachten:
Es werden nur Anfragen mit einer kurzen Selbstvorstellung/ Selbstauskunft (Name, Alter, Beruf, wie viele Personen ziehen mit ein) beantwortet