Dachgeschosswohnung in Pullach im Isartal

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 2016 komplett sanierten Altbaus mit 3 Wohneinheiten. Das Haus steht auf einem großen, mit alten Baumbestand parkähnlichen Grundstück mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit Wohnküche mit einer max. Deckenhöhe von 3,78m, einem kleinen Schlafzimmer und einem geräumigen Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Eine große Schiebetür bietet Zugang zu dem kleinen Südbalkon. In der Decke sind Deckenspots eingelassen, weiterhin bietet die Wohnung einen Parkettboden mit Fußbodenheizung. Die Küche (ohne Kühlschrank) gehört dem Vormieter und kann abgelöst werden.
Das Dach des Hauses wurde bei der Sanierung komplett neu aufgebaut und bietet einen durch doppelte Isolierung maximalen Wärme- und Kälteschutz (Passivhausniveau). Das gesamte Haus wird mit der kommunalen Geothermie mit Wärme versorgt.

Zur Wohnung gehört ein 8qm großes Kellerabteil sowie eine Waschküche im Keller mit Platz für Waschmaschine und Trockner mit getrennten Strom- und Wasseranschlüssen für jede Wohneinheit. Die alte Garage vor dem Haus kann zum Unterstellen von Fahrrädern genutzt werden.

Der Vermieter wohnt mit Familie mit zwei Kindern im Erdgeschoss. Wir pflegen eine sehr entspannte, persönliche und rücksichtsvolle Hausgemeinschaft, in der sich alle Parteien des Hauses maximal wohlfühlen sollen.
Vermietet wird von privat.