Etagenwohnung in Herford

Diese Wohnung im 1. OG soll zum 15.11.2024, spätestens aber zum 01.01.2025 vermietet werden. Insgesamt befinden sich 8 Wohnungen in der Wohnanlage, davon 2 in dem Vorderhaus, und 6 Wohnungen im hinteren Teil des Gebäudes, hier auch mit einem separaten Hauseingang. Zur Wohnung im Vorderhaus gelangen Sie durch den Hauseingang, der nur von Wohnung EG und Wohnung OG des Vorderhauses genutzt wird. Zur Wohnung gehört auch ein großer Süd-Balkon mit einer Markise. Die Einbauküche kann auf eigene Kosten ergänzt oder verändert werden, das aber nur in Abstimmung mit uns. Sie können vorhandene Lampen oder die Schiebevorhänge an den Fenstern übernehmen, müssen es aber nicht. Der Fußboden ist mit Teppichboden ausgelegt. Der große Raum "Schlaf-Arbeitszimmer" könnte durch Sie über einen Raumteiler wieder in 2 Räume geteilt werden.
Die Wohnung bietet sich an für 1 oder 2 Personen, besonders auch als Home Office, DSL mit 175 mBit möglich. Unser Angebot richtet sich vorrangig an Nichtraucher. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner ( kein Abluft! ) müssen im Waschkeller aufgestellt werden. Im hinteren Gebäudeteil befindet sich auch noch ein Fahrradkeller. Das Abstellen von PKW ist ausschließlich an der Straße möglich, bisher keine Parkzeitbegrenzumg.

Die Eigentumswohnanlage wird professionell über eine Hausverwaltung verwaltet, viele Eigentümer wohnen dort schon seit vielen Jahren, andere Wohnungen sind vermietet.
Wir setzen entsprechende Bonität voraus, Schufa + Nachweis des entsprechenden eigenen Einkommens ( Lohn/Gehalt/Rente ).
Der Energieausweis von 2022 für das Gesamtgebäude lautet 104,1 kWh(m²+a).