Erdgeschosswohnung in Emsdetten

Erstbezug, Neubau. Modern, Zentrums-und Naturnah, ruhig, in gewachsener Sackgassenlage.

Diese bezaubernde 81 m² Wohnung mit kleinem Garten zur alleinigen Nutzung, liegt Im Erdgeschoss eines schönen, modern gestalteten Stadthauses mit nur vier Wohneinheiten.

Die Aufteilung ist hell und offen. Sie eignet sich für erholsame Abende nach der Arbeit, eine schöne Zeit zu zweit oder einem geselligen Abend mit Freunden beim Kochen.

Zur Verfügung steht ein PKW Stellplatz mit vorbereiteten E-Auto Anschluss. Über einen separaten Eingang betreten Sie Ihr neues zu Hause.
Dort erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit integriertem Ess-Küchenbereich.
Neben dem Schlafzimmer gibt es einen Abstellraum und ein Tageslicht-Bad. Eine Terrasse und ein pflegeleichter Garten zur alleinigen Nutzung gehört ebenfalls dazu. Dieser bietet Platz für ein Gartenhaus.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem hochwertige Böden in moderner Holzoptik und elektrischen Rollläden. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme über eine Fußbodenheizung. Eine PV Anlage auf dem Dach ist bereits installiert beim Einzug. Das Haus besitzt den aktuell niedrigsten Energiestandard KFW 40 QNG. Und hat somit erstklassige Energieeffizienz.

Lage:
Im Südwesten von Emsdetten , circa 400 m von der B481
Bushaltestelle 50 m
Supermärkte, 800
Schwimmbad/Hallenbad, 2 km
Bahnhof 3 km
Flughafen FMO 14 km
A1 12 km
Osnabrück 45 km
Münster, 30 km
Rheine 15 km

Ihr neues zu Hause ist für sie zum 1.1.2025 Einzugsbereit. Ich biete geeigneten Mietinteressenten kurzfristig einen persönlichen Einzeltermin. Maklerfrei von Privat. Vermieter wohnt nicht im Haus.

Bitte zunächst um ein paar Zeilen per E-Mail mit ein paar Angaben zu Ihrer Person, Alter, Beruf, aktuelle Wohnsituation… Vielen Dank.

Ich melde mich kurzfristig zurück