Etagenwohnung in Emsdetten

Erstbezug. Neubau. Modern, Zentrums- und Naturnah. Ruhig, in gewachsener Sackgassenlage.

Diese bezaubernde 128 m² Wohnung mit Balkon liegt im ersten Stock eines schönen, modernen gestalteten Stadthauses mit nur vier Wohneinheiten.
Sie betreten die Wohnung über einen separaten Eingang. Die Aufteilung ist hell und offen. Sie erwartet ein großer, offener Wohn- Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Durch die West- Ausrichtung können Sie die Nachmittags und Abendsonne genießen.

Auf der gleichen Etage befindet sich noch ein großzügiges Bad mit hochwertiger Ausstattung, ein Gäste WC und ein großer zusätzlicher Raum. Den Sie als Büro oder Schlafzimmer nutzen können.

Über eine geflieste Treppe gelangen sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier erwarten Sie noch mal zwei große Räume. Diese können Sie individuell nutzen. Zum Beispiel als Büro, Schlafzimmer oder Hobbyraum. Oder einfach als Studio. Diese beiden Räume sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet.

Die gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst u.a. hochwertige Böden in moderner Holzoptik und elektrischen Rollläden sowie eine Fußbodenheizung. Eine PV Anlage auf dem Dach ist bereits installiert beim Einzug. Das Haus besitzt den aktuell niedrigsten Energiestandard KFW 40 QNG. Und hat somit erstklassige Energieeffizienz.

Zu dieser Wohnung gehören zwei nebeneinander liegende PKW-Stellplätze, Wallbox-Anschlusskabel liegt.

Lage: im Südwesten von Emsdetten, ca. 400 m von der B481
Bushaltestelle 50 m
Supermärkte, 800 m
Schwimmbad/Hallenbad 2 km
Bahnhof 3 km
Flughafen FMO 14 km
A1 12 km
Osnabrück 45 km, Münster 30 km, Rheine 15 km

Ihr neues zu Hause ist für Sie zum 1.1.2025 Einzugsbereit. Ich biete geeigneten Mietinteressenten kurzfr. einen persönlichen Einzeltermin. Makler-Frei von Privat. Vermieter wohnt nicht im Haus.

Ich bitte zunächst um ein paar Zeilen per E-Mail mit ein paar Angaben zu Ihrer Person, Alter, Beruf, aktuelle Wohnsituation… Vielen Dank

Ich melde mich kurzfristig zurück.