Sonstige in Düsseldorf-Rath

Herzlich willkommen in Düsseldorf! Ihr neues Refugium befindet sich im rückwerteigenen Bereich eines parkähnlichen Grundstücks in bester Lage von Düsseldorf- Oberrath.

Das einst als Kutscherhaus genutzte Gebäude sowie das ca. 400m² große Grundstück steht dem zukünftigen Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Im Erdgeschoss der Einheit befinden sich drei miteinander verbundene Garagen, die ideal zum Abstellen von Fahrzeugen, als Lagerfläche oder als Werkstatt genutzt werden können – perfekt für Hobbybastler, Handwerker oder als zusätzliche Lagermöglichkeit.

Über einen seitlichen Eingang gelangen sie in das Obergeschoss und betreten die lichtdurchflutete Atelierfläche, die neben einem großen individuell nutzbaren Raum, der mit Echtholzparkett ausgestattet ist, über eine Kochnische und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche verfügt.

Der zukünftige Mieter kann sich zudem über einen schön angelegten Garten mit eigener Terrasse erfreuen.

Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Die großzügige Terrasse ist der ideale Ort für gesellige Abende und gemütliche Stunden im Freien.

Außerdem gibt es auf dem Grundstück noch ein Doppelcarport. Dieser ist aktuell noch vermietet, kann aber bei Bedarf zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden.

Zuletzt wurde die Fläche als Pilates-/ Yoga-Studio genutzt. Eine Anmietung als Wohnung IST MÖGLICH.

Was wir empfehlen? Lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf und gestalten Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Wünschen!

Aus energetischer Sicht sollte noch erwähnt werden, dass das Objekt per Fernwärme beheitzt wird.
Außerdem sind das Dach sowie Fenster und Eingangstür nach KfW Standard gedämmt, bzw. erneuert worden.
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Zusammensetzung der Gesamtmiete:

195,00 € Miete Gartenfläche
295,00 € Kaltmiete EG Garagen
495,00 € Kaltmiete OG Atelier
295,00 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten

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1.280,00 € insgesamt pro Monat

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin!

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E I N Z U G S T E R M I N : 01.08.2024
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H I N W E I S !
Sollte ihrerseits Interesse an der Anmietung der angebotenen Einheit bestehen, bitten wir Sie die beigefügte Mieterauskunft nebst geforderten Anlagen vollständig ausgefüllt und unterzeichnet an uns per E-Mail an vermietung@zinshaus21.de zurückzusenden, wir werden uns danach mit Ihnen in Verbindung setzten.

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A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N:
1. 30-Prozent-Mietregel /// Ihr Einkommen sollte bei ca. 4.000 EUR netto/ Monat liegen
2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert
3. Wir akzeptieren keine negativen SCHUFA-Merkmale
4. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre
5. Wir vereinbaren mietvertraglich eine angemessene jährliche Staffelmieterhöhung (Staffel/Indexmix)