Bauernhaus mieten in Brunnthal

WICHTIG: Das Haus steht nicht zum Verkauf! Nur zur MIETE.
Keine Makler!

Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über 188 m² Wohnfläche und 225 m² Nutzfläche, eine schöne Süd-Terrasse mit kleinem Garten sowie Einzelgarage und überdachtem Stellplatz.

Einzug: November/Dezember 2024

 

Das Haus mit 6 Zimmer bietet Platz für eine vielfältige Nutzung. Wohnen und arbeiten kann hier ideal kombiniert werden.

Es ist ansprechend ausgestattet, im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt; Küche, Flur und die Bäder / WC sind hell gefliest.

An den Fenstern befinden sich Rollläden, die Bäder verfügen jeweils über ein Fenster. Das Treppenhaus ist durch Türen vom Wohnbereich abgetrennt.

Erdgeschoss:
Von der Haustüre mit einer Nische für die Garderobe, gehen das Gäste-WC mit Fenster, die Küche, das Wohnzimmer und die Treppe zu den weiteren Stockwerken ab.
Die Küche ist mit einer Einbauküche (sep.Holzofen) ausgestattet sowie einer sep. Speise/Abstellkammer mit Fenster. Über das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Erker und Kachelofen mit Sitzgelegenheit gelangen Sie auf die Süd-Terrasse und den Garten.

Obergeschoss:
Das OG erwartet Sie mit drei gut dimensionierten Schlafzimmer/Kinder- oder Arbeitszimmern mit Balkon, das Bad ist mit einer Dusche und Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Fenster ausgestattet. Daneben befindet sich ein sep. Haushaltsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Regal,-Schrankmöglichkeiten.

Dachgeschoss:
Im ausgebauten DG finden Sie ein geräumiges Studiozimmer. Dieses verfügt über eine Einbauküche sowie vielen praktisch, eingebauten Schränke, einen Balkon und ein weiteres Tageslichtbad mit Duschwanne.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine großzügige Garage.  

Zusätzlich befindet sich vor der Haustüre noch ein weiterer überdachter Stellplatz.

LAGE:
Das Einfamilienhaus befindet sich im Münchner Süden der Gemeinde Brunnthal im Ortsteil Hofolding, der ca. 2,5 km von Brunnthal und 5 km zu Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Sauerlach entfernt ist.

Um den Ort erstrecken sich Wälder und Wiesen, die zu Wander- und Fahrradausflügen einladen.

Mehrere Kinderkrippen sowie zwei Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar.

Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso wie Ärzte, Apotheken in der nächsten Ortschaft vorhanden.

Der Ort bietet eine ordentliche Infrastruktur mit Bäcker, Metzger und Einkaufsmöglichkeiten durch den Ortsansässigen Netto, sowie verschiedene Vereinen und einem attraktivem du vielfältigen Sportangebot aller Altersgruppen. Zudem gibt es eine Pizzeria mit kleiner Eisdiele sowie einem Landgasthof mit Biergarten.

Zu Fuß erreichbare Bushaltestellen mit Anbindung in die umliegenden Ortschaften und verschieden S-Bahnhöfe nach München sind vorhanden.

Die Autobahn am Kreuz München Süd A8 mit Zubringer zur A99, A 995 sowie E45, E52 und E54 ist in ca. 2 Minuten erreichbar.

München befindet sich ca. 20 Fahrminuten entfernt, die S-Bahnhöfe ca. 7 Minuten.

SONSTIGES:
Bitte beachten Sie, dass die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche jeweils ca. Angabe sind.

Das Haus befindet sich aktuell noch in kleineren Umbauten. Diese betreffen allerdings überwiegend den Außenbereich. Hier könnte bedingt auch noch auf Wünsche eingegangen werden.

Aktuelle befindet sich an der Terrasse noch ein großzügiger Achtformpool mit Wärmepumpe. Dieser könnte optional bestehen bleiben. Auch dies müsste in einem persönlich Gespräch besprochen werden.


AUFSTELLUNG:

Baujahr: 1991

Heizung: Ölheizung mit Photovoltaigunterstützung
3000,- Euro Kaltmiete Haus
Ca.250 Euro Betriebs- und Nebenkosten


Folgende Kosten sind vom Mieter selbst zu tragen: Strom, Gas, GEZ, Telefon, Internetanschluss, etc.

Nichtraucherhaus, Haustiere nach Rücksprache.

Anfragen bitte nur mit Mieterselbstauskunft und vollständiger Anschrift.

WICHTIG: Das Haus steht nicht zum Verkauf! Nur zur MIETE.
Keine Makler!