Erdgeschosswohnung in Traunreut

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus bietet alles, was das Herz eines Gartenliebhabers begehrt. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Traunreut entfernt und bietet dennoch eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einem großzügigen Garten in Südwest-Ausrichtung.

Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen in der Küche / Esszimmer, der nicht nur eine angenehme Wärme, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Die Küche bietet direkten Zugang zum idyllischen Vorgarten – ideal für das Kräuterbeet oder den morgendlichen Kaffee im Freien. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die großzügige Terrasse mit Zugang zum weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

Das Tageslichtbad ist modern und hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Gas-Brennwerttherme, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt.

Zur Wohnung gehören eine abschließbare Garage, ein zusätzlicher Stellplatz, ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

**Highlights:**
- Perfekt für Gartenliebhaber: Vorgarten und großer Garten mit Südwest-Terrasse
- Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer
- Helle, sonnendurchflutete Räume mit Laminatboden
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche
- Abschließbare Garage und zusätzlicher Stellplatz
- Separater Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche
- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Traunreut entfernt

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!