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Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Außergewöhnliche 3-Raum-Maisonette-Wohnung im Zooviertel

40237 Düsseldorf, Düsseltal
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Kaltmiete
2.900 €
Zimmer
3
Fläche
163 m²
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Objekt-ID: 35672239

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 163.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.10.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.900 €
Nebenkosten: 450 €
Gesamtmiete: 3.350 €
Preis/m²: 17,79 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1927
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich geschnittene, über zwei Etagen (2. OG / Dachgeschoß) gehende Maisonette-Wohnung besticht durch ihr offenes Konzept. Die großzügigen, hellen Wohnräume mit sichtbaren Kehlbalken sowie die offene Küche gehen ineinander über und sind mit dem oberen Geschoß über eine Innentreppe und eine offene Galerie verbunden. Auch der Schlafbereich mit großer Dachgaube befindet sich im offenen Raum. Es gibt nur wenige Türen.

Die Wohnung bietet 1 großes Badezimmer mit lichtdurchlässigen Glasbausteinen und Granitboden im Dachgeschoß sowie ein separates Gäste-WC mit Parkettboden in der unteren Etage. Es steht Ihnen eine komplette moderne Einbauküche zur Verfügung, diverse individuell gestaltete Einbauschränke sowie eine neue Klimaanlage (als Luft-Wärmepumpe zertifiziert). Zudem gibt es ein sehr kleines, abgeteiltes Zimmer, das als Büro ö.ä. dienen kann. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit herrlichem Blick auf die Gärten.
Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.

Im Hochparterre und 1. OG des Altbaus befindet sich eine separat vermietete Wohnung.
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Lage

40237 Düsseldorf
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Düsseldorf Düsseltal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,14 €/m² in Düsseldorf - Düsseltal. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,23 €/m².

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