Dachgeschosswohnung in Rosenheim-Aising

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einen gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten. Sie kann zum 01. Dezember 2024 bezogen werden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz vor dem Haus.
Es gibt einen Hausmeister.

Die Wohnung, welche vor 9 Jahren komplett renoviert bzw. modernisiert wurde, umfasst:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, halbes Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Diele, Flur

Die monatliche Miete im Überblick:
820,00 Euro Nettomiete Wohnung + 25,00 Euro Miete Stellplatz + 230,00 Euro Betriebskosten-VZ inkl. Heizung, d.h. monatlich 1.075,00 Euro warm.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele mit Platz für die Garderobe.
Von hier aus erreicht man direkt das Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung. Der Raum, mit großem Fenster, ist großzügig und offen geschnitten, wodurch man flexible Einrichtungsmöglichkeiten hat. Wohnen und Essen lassen sich in diesem Raum schön miteinander kombinieren. Ein großer Esstisch, die Couchecke und Regale (trotz Dachgeschoss!) können hier locker gestellt werden. Ein großer Pluspunkt der Wohnung! Vom Wohnzimmer aus betritt man auch den Südostbalkon, der überdacht ist. Hier findet eine kleine Sitzgruppe gut Platz.
Die Küche, welche auch von der Diele aus zu betreten ist, ist länglich geschnitten. Es ist eine passende Einbauküche vorhanden, welche gerne von der jetzigen Mieterin abgelöst werden kann.
Das praktische: Von der Diele aus gelangt man in einen separaten Flur, von welchem man Zugang zu den beiden anderen Zimmer und dem Bad hat. Das Bad mit Fenster ist zeitlos hell gefliest und mit einer Badwanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Das halbe Zimmer eignet sich gut als Büro fürs Home-Office oder Ankleidezimmer.
Auch im Schlafzimmer kann man neben dem Bett noch einen großen Kleiderschrank stellen
2022 wurden in allen Räumen die Heizkörper erneuert.

Die Wohnung wird nicht an eine WG vermietet.
Haustiere sind leider nicht gewünscht.