Etagenwohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Wir suchen zum 1. Dezember 2024 oder nach Vereinbarung einen Nachmieter für unsere wunderschöne, moderne und sehr geräumige 3 Zimmer Wohnung im Altbau-Stil, mitten in Solingen Ohligs.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren kernsaniert und sehr hochwertig modernisiert. Dennoch wurde der Altbaucharme erhalten und mit offenen und modernen Elementen erweitert.

So bietet die Wohnung eine Deckenhöhe von Teils über 3 Meter. Der originale Holzboden ist leise, pflegeleicht, schalldämmend und zudem warm in der Farbe und Form.

Zu den vielen Highlights der Wohnung zählen der direkte Zugang in die Wohnung durch einen Fahrstuhl, dieser verkehrt ausschließlich zwischen Wohnung, EG und Keller und ist nur dieser Wohnung vorbehalten. Vom EG in den Keller nutzen ihn auch die 3 weiteren Parteien im Haus, diese haben aber keinen Zugang zur 1. Etage.

Des Weiteren verfügt das Wohnzimmer mit offener Küche zwei einzeln bediente Decken-Klimaanlagen. Diese kühlen die Wohnung in heißen Sommertagen bis auf 17° Raumtemperatur oder heizen zeitgleich auch an kalten Tagen. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine Deckenklimaanlage zum Kühlen und Heizen. Das Büro/Kinderzimmer wird über eine Fußbodenheizung gewärmt.
Verbrauch ca. 1000-2000 kw/h Jahr. Ca. 65€ / Monat Heizkosten.

Einbauküche:
Die Wohnung möchten wir nur an Nachmieter weitergeben, welche die Einbauküche übernehmen. Kostenpunkt ~8500€ VB. exkl. Kühlschrank.
Die Küche ist 3,5 Jahre alt, Marke Nobilia, Geräte Backofen & Induktions-Kochfeld Siemens. Inselfläche Granit. Kühlschrank nicht inbegriffen. Maße: ca. 400cm Länge. Neupreis heute ~16.000€.

Ausstattung:
- Einbauküche
- Klimaanlage
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon
- Naturholzboden
- Offene Dusche
- Bad mit Bidet
- 2 Zugänge (Fahrstuhl & Treppe)
- eigenes Kellerabteil