Erdgeschosswohnung in Neuried

Hallo,

zur Vermietung steht eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Bad mit Duschbadewanne, Schlafzimmer, großem Wohnzimmer und eigener Loggia mit einer Sonnenmarkise.Die Wohnung ist 53qm groß und kann sofort bezogen werden. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz (90 Euro mtl.).

Die EBK ist neuwertig mit allen Geräten (Ofenherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Spüle sowie diverse Schränke) und einem kleinen Klapptisch ausgestattet.
Diese muss vom Vermieter abgelöst werden.

Das Wohnzimmer ist groß, gut geschnitten und hat zur Loggia-Seite eine durchgehende Fensterfront mit Balkontür.
Die Böden sind gefliest (Flur, Küche, Bad) und sonst ist ein schöner Parkettboden verlegt.
Direkt unter der Wohnung ist ein gemeinsam genutzter, beheizter Trockenraum, dieser heizt die Wohnung indirekt auf (geringere Heizkosten).
Die gesamte Wohnung verfügt über blickdichte Rollläden.

Die Wohnung liegt in Neuried in der Ammerseestraße in einem ruhigen Mehrparteienhaus. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr günstig durch die A95 sowie dem Mittleren Ring in kurzer Entfernung. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut über die U3, diese ist fußläufig 5 Minuten entfernt (durch eine öffentliche Abkürzung durch einen Schrebergartenverein) und in 25 Minuten ist das Sendlinger Tor erreichbar. Zusätzlich fahren Busse direkt vor der Haustür.
Supermärkte und andere Geschäfte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.




Die Wohnung steht ab 1.12.24 zur Verfügung.
Eine Kaution von 3 Kaltmieten ist zu hinterlegen.

Die Wohnung ist von Privat, daher entstehen keine Maklerkosten!

Bei Interesse bitte eine Nachricht mit folgenden Angaben schreiben:

- Name, Alter
- Anzahl Personen
- Aktuelle Anschrift
- Art der Beschäftigung
- Nettoeinkommen
- Haustiere
- Persönlicher Text

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Bitte bringen Sie zu der Besichtigung folgende Dokumente mit:
- Drei letzte Gehaltsnachweise
- Kopie Personalausweis
- Schufa-Selbstauskunft (aktuell, max. 3 Monate)