Dachgeschosswohnung in Bayreuth-Herzoghöhe

Die helle, geräumige 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Garten im Stadtgebiet von Bayreuth. Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von rund 35m2 und wurde
Anfang 2024 kernsaniert. Sie wird als Nichtraucher-Wohnung vermietet. Die Wohnung ist folgendermaßen geschnitten:

• Eingangsbereich/ Flur: Über den Flur erreicht man das Bad, die Küche sowie das Wohn-/Schlafzimmer.

• Bad: Das Tageslichtbad besitzt eine Duschkabine und wird über einen Durchlauferhitzer mit Warmwasser versorgt.

• Küche: Die Einbauküche ist mit Elektroherd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank, inkl. kleinem Gefrierfach, ausgestattet.

• Wohn-/ Schlafzimmer: Durch die Südwestausrichtung ist der Raum insbesondere in den Nachmittags-/Abendstunden schön hell. Er kann mit einer Außenjalousie komplett verdunkelt werden. TV-/ Telefonanschluss ist vorhanden.

• Keller: Ein Kellerraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. In der Waschküche steht eine Waschma-
schine zur Verfügung.

• Parken: Im öffentlichen Straßenraum kann geparkt werden.