Erdgeschosswohnung in Osnabrück-Widukindland

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteien-Komplexes liegt im Stadtteil Schinkel und wird von uns privat ab dem 1. November 2024 vermietet. Sie umfasst…

…die Wohnung:
- 4 bewohnbare Zimmer
- Küche mit angrenzendem Vorratsraum
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Großer Flur mit Garderobe

Zum Haus:
- Das Haus ist ein sehr großes Doppelhaus mit insgesamt 11 Wohnparteien (6 Wohnungen in der einen und 5 Wohnungen in der anderen Haushälfte)
- Die zu vermietende Wohnung befindet sich im straßenabseits gelegenen Teil des Komplexes
- neue Fenster und eine neue Wohnungstür
- Das gesamte Haus ist wärmegedämmt
- die Parteien leisten Treppenhausdienst (wöchentlich) und ggf. Schneedienst (reihum)

Zur Infrastruktur:
- Stadtbusanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten und Bäckerei
- Autobahn
- Tankstelle

Wir bevorzugen eine 4er-Studenten-WG bevorzugen, bestehen dabei aber auf eine Elternbürgschaft in Höhe von 4x1000€. Die Gesamt-Kaltmiete veranschlagen wir mit insgesamt 1200€. Für jeden Mieter gibt es einen eigenen Mietvertrag. Da die 4 Zimmer unterschiedlich groß sind, kommen unterschiedliche Mietpreise zustande:

Zimmer 1: ca. 13 m2 = 160€ + 50€ NK/Monas
Zimmer 2: ca. 17,5 m2 = 215€ + 50€ NK/Monat
Zimmer 3: ca. 19,5 m2 = 240€ + 50€ NK/Monat
Zimmer 4: ca. 31,5 m2 = 385€ + 50€ NK/Monat

Jeder Mieter zahlt trotz Elternbürgschaft 2 „seiner“ Monatsmieten als Kaution. Zu diesen Fixkosten kommen ca. 200€ Energiekosten für Strom, Wasser und Gas, die selbst zu beantragen und zu begleichen sind (u.B. bei den Stadtwerken Osnabrück). Die gesamte Wohnung wird so wie auf den Fotos zu sehen vermietet. Ein frischer Wandanstrich ist möglich, muss aber von den Mietern auf eigene Kosten durchgeführt und im Vorfeld mit uns abgestimmt werden.

Als Haustiere akzeptieren wir ausschließlich Katzen.

Wir freuen uns auf freundliche und verantwortungsbewusste Mieter. Bei Fragen einfach schreiben. Eine Besichtigung ist bereits zeitnah möglich.