Erdgeschosswohnung in Germering

Im Germeringer Ortsteil Harthaus erwartet sie dieses neu erbaute Mehrfamilienhaus mit 6 sehr hochwertig, individuell geschnittenen und ausgestatteten Mietwohnungen und Tiefgarage.

Das Massivhaus ist nach neuester Technik und sehr hohem energetischen Standard als KfW Effizienzhaus 55 gebaut. Alle Wohnungen sind mit einer zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet und bieten dadurch ein sehr angenehmes und gesundes Raumklima.
Weiterhin ermöglicht eine moderne Pelletheizung niedrige und preisstabile Energiekosten.

Eine für jeden Raum einzeln regelbare Fußbodenheizung und elektrische Rollläden für Fenster und Terrassentüren gehören selbstverständlich zur Standardausstattung.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen bietet Platz für eine geräumige Küche.
Auf die große überdachte Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) und den Privatgarten (mit hochwertigem Biohort Metall-Gartenhaus) gelangen Sie durch eine große Schiebetüre.
Vom Wohnzimmer aus ist auch das Souterrain über eine breite Treppe zu erreichen.

Das Schlafzimmer, das auch direkten Zugang zur Terrasse bietet, und das Kinderzimmer/Büro sind geräumig und haben einen hochwertigen Vinyl-Boden.

Das moderne Bad mit großem Fenster ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Villeroy&Boch-Waschbecken mit Unterschrank und hochwertigen Unterputz- und Design-Armaturen ausgestattet.

Im voll ausgebauten Souterrain mit voller Raumhöhe gelangen Sie von einem großen Flur in ein weiteres Badezimmer, in ein weiteres Kinderzimmer/Büro, in einen Abstellraum (mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss) sowie direkt in die Tiefgarage.

Das Bad im Souterrain hat eine Badewanne und ist ansonsten gleich dem im EG.

Das Ki.Zi./Büro mit Fenster und hochwertigem Vinyl-Boden hat einen LAN-Anschluss und auch elektrische Rolläden. Auch ein Home Office kann hier optimal eingerichtet werden.

Das Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich und ausgestattet.