Etagenwohnung in Rheinfelden (Baden)

Sehr geehrte Interessenten,

Unsere gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage befindet sich im 1. OG eines sanierten Mehrfamilienhauses Baujahr 1959 im zentralsten Stadtteil von Rheinfelden. In unmittelbarere Nähe befinden sich fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten der Rheinfelder Innenstadt sowie Apotheken, Ärzten, Kindergärten , Schulen und Anschlüsse an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Die Wohnung wird am 14.10.2024 zur Miete verfügbar sein.

Highlights:
• ca. 70 qm Wohnfläche
• Helle Küche mit moderner EBK mit Anschluss für die Waschmaschine
• Helles und Großes Wohnzimmer mit Klimaanlage
• Badezimmer mit Waschtisch, Wc und Badewanne
• Schlafzimmer mit Platz für Großes Bett und Schrank
• Kinderzimmer mit Zugang zu überdachten Balkon
• Böden: Laminat-, PVC und Fliesen
• Fenster: moderne Kunststoff Fenster mit 3- Facher Isolierverglasung
• Keller
• Garagenstellplatz
• Trockenraum im UG
• Fahrradraum

Ausstattung:

Die Zimmeraufteilung der Wohnung ist sehr gut und praktisch konstituiert:

Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen:

Zum großen Wohnzimmer, zum Schlafzimmer, dem Kinderzimmer mit Balkon, der Küche mit moderner EBK und Waschmaschinen-Anschluss sowie zum Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.

Im Wohnzimmer befindet sich eine Klimaanlage.

Die Fenster sind neue, moderne Kunststoff Fenster mit 3-fach Isolierverglasung.

Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage.

Im UG befindet sich ein Trockenraum sowie ein eigener Keller.
Zudem gibt es einen Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Beheizt wir die Immobilie von einer Ölzentralheizung.

In der Wohnung kann eine perfekte Internetverbindung bis zu 1000/MBits erreicht werden.

Das monatliche Hausgeld inkl. aller Nebenkosten beträgt: 300,- €

Lagebeschreibung

Rheinfelden (Baden) ist eine große Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs und liegt an der Schweizer Grenze, südlich der Ausläufer des Südschwarzwalds. Sie befindet sich etwa 15 km Luftlinie östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins gegenüber der gleichnamigen Schweizer Stadt Rheinfelden im Kanton Aargau. Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Durch die gute Anbindung an das Autobahn- und Schienennetz gelangt man zudem schnell und bequem nach Lörrach, in die Schweiz und nach Frankreich.
Von der Wohnung aus erreichen Sie zu Fuß:
Bekleidungsgeschäft (H&M) 1 Min zu Fuß.
Lebensmittelgeschäft: 3 min zu Fuß.
Arzt: 6 min zu Fuß.
Hochrhein-Center: 1 min zu Fuß.
Bäckerei: 2 min zu Fuß.
Banken: 2 min zu Fuß.
Kindergarten: 5 min zu Fuß.
Realschule/Gemeinschaftsschule: 10 min zu Fuß.

Mit dem Auto:
Basel: 30 min, Lörrach: 15 min, Flughafen Basel/Mulhouse Airport: 30 min

Zusammenfassung:
Kaltmiete:900€ + Nebenkosten: 300€= 1200€ + Garage: monatlich 50€= 1250€ Warmmiete.

Die Kaution beträgt 1900€ ( Zwei Monatige Kaltmiete).

Wir benötigen:
-Einkommensnachweis
-Personenanzahl
-Personalausweis-Kopie.


Bei Interesse schreiben sie mir gerne eine Nachricht.

Privat Person.