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Maisonette-Wohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Großzügige 7-Zimmerwohnung in der Waldseestraße in zentraler Stadtlage am Waldrand

76530 Baden-Baden, Innenstadt
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Kaltmiete
2.100 €
Zimmer
7
Fläche
220 m²
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Objekt-ID: 35660791

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 7
Größe: 220.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.1.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.100 €
Nebenkosten: 320 €
Gesamtmiete: 2.420 €
Preis/m²: 9,55 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die attraktive 7-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Baden-Baden.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer, die durch eine Schiebetür miteinander verbunden sind. Vom Esszimmer gelangen Sie auf einen Balkon mit Blick auf den Merkur.

Auf der gleichen Etage befinden ein weiteres Zimmer (ggf. Büro), ein Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großzügiges Bett sowie einen geräumigen Ankleideschrank bietet. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage noch folgende Räume: die Essküche (mit Vinyl-Holzoptikboden) mit separater Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und das große Tageslicht-Badezimmer. Das Badezimmer verfügt neben einer Sauna, einem Dampfbad, einem Solarium, einer großen Badewanne noch über eine separaten WC/Technikraum. Die gesamte Etage ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet.

In der zweiten Etage der Wohnung befinden sich 3 (Kinder-) Zimmer mit Dachschräge und Teppichböden. Davon ist ein Zimmer ein Durchgangszimmer. An eines der Zimmer ist (Kinder-/Gäste-) Bad mit Dusche, Waschtisch und WC angeschlossen.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum z.B. für Fahrräder bietet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Ein zweiter Stellplatz kann gegen Gebühr zusätzlich angemietet werden.
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Lage

76530 Baden-Baden
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Baden-Baden Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,67 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 12,51 €/m².

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