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Maisonette-Wohnung in Leverkusen-Schlebusch

Zentrale und doch ruhig gelegene Maisonette-Wohnung im Herzen von Schlebusch

Am Kühnsbusch
51375 Leverkusen, Schlebusch
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Kaltmiete
860 €
Zimmer
4
Fläche
86 m²
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Objekt-ID: 35660019

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 86.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 01.12.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 860 €
Nebenkosten: 290 €
Gesamtmiete: 1.150 €
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese ideal zum Zentrum Schlebuschs gelegene Maisonette-Wohnung bietet alles was das Herz begehrt. Sie eignet sich besonders für Pärchen mit maximal einem Kind.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 86 qm Wohnfläche vier Zimmer, eine offene Küche, eine zentrale Diele, ein kompaktes Duschbad sowie einen sonnigen Balkon. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist hell und der anschließende Balkon erweitert den offenen und modernen Schnitt. Das dritte Zimmer ist über den Wohnbereich zu erreichen. Auf der zweiten Ebene befindet sich das große Schlafzimmer mit Blick auf den Kölner Dom. Das vorliegenden Arbeitszimmer mit ausreichend Platz für Hobbies runden diese Wohnung ab.
Das Bad ist mit einer Dusche und einem Waschtisch sowie wandhängendem WC ausgestattet.
Zusätzlich zum dazugehörigen Kellerraum, gibt es für Waschmaschine und Trockner einen separaten Wasch-/Trockenkeller.

Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, der separat angemietet werden kann.

Das Haus verfügt über eine neue Heizungsanlage (2019), eine Videogegensprechanlage (2020) sowie eine neuen Fahrstuhl (2020), so dass ein barrierearmer Zugang möglich ist.

Eine moderne Küche und ein großer Kleiderschrank kann in Absprache mit dem Vormieter übernommen werden. Ebenso ist ein früherer Einzugstermin in Abstimmung mit dem Vormieter möglich.
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Lage

Am Kühnsbusch
51375 Leverkusen
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Leverkusen Schlebusch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,25 €/m² in Leverkusen - Schlebusch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Leverkusen liegt derzeit bei 12,04 €/m².

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