Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Derendorf

Das Haus in der Yorckstr. 11, Baujahr 1920, wurde 2021 geschmackvoll und hochwertig in weiten Teilen umfassend saniert, wobei detailgetreu die alten Stilelemente erhalten und perfekt in die neuen Strukturen integriert wurden: ein neuer Aufzug, neue Elektro- und Sanitärinstallationen eingebaut, ein neues wärmegedämmtes Dach, neue Fenster und Türen, eine neue Gas-Brennwert-Zentralheizung, … um hier nur einige wesentliche Aspekte zu nennen.
Im Rahmen der Sanierung wurde Ihre neue Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss auf 2 Ebenen neu aufgebaut. Wir dürfen sie Ihnen hier kurz beschreiben:
Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem mit dem Aufzug oder auch durch das gepflegte Treppenhaus im 4. Obergeschoß.
Es erwartet Sie eine großzügige und geräumige Diele, die wie alle Wohnräume mit Eiche-Echtholz-Stabparkett in Fischgrätmuster ausgelegt ist. Von hier haben Sie Zugang zu den weiteren Räumen.
Linkerhand befindet sich ein Kinder-/Arbeitszimmer, direkt daneben die großzügige Wohnküche. Eine luxuriöse, vollwertige Einbauküche von Poggenpohl, mit Elektrogeräten von Gaggenau (Induktionsherd, Backofen, Warmhaltefach, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, deckehohe Oberschränke, mit mehr als ausreichend Stauraum, etc. … ) ist bereits installiert. Diese hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Von der Wohnküche gelangen Sie auf die Dachterrasse, die Ihnen noch mehr Freiraum und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Außenbeleuchtung und – Stromanschluss sind selbstverständlich vorhanden. Hier lässt es sich gut verweilen und genießen!

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein modernes Duschbad, mit begehbarer Dusche, befindet sich auch auf dieser Ebene.
Den großen und hellen Wohnraum betreten Sie durch eine großzügige Doppel-Flügeltür, mit Kassetten-Glaseinsätzen im Facettenschliff.
Von hier gelangen Sie auch zur oberen Etage, unter der Treppe ist ein praktischer Abstellraum integriert.
In der oberen Etage, mit bis zu 2,90m hohen Decken, erwartet Sie ein weiteres, als Kinder-/Arbeits- oder als Gästezimmer nutzbares, helles Zimmern mit einem luftigen Austritt zur Yorkstrasse hin.
Ein großes Schlafzimmer mit einem separatem Ankleidebereich finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Masterbad mit Wohlfühl-Badewanne und begehbarer Dusche.
Ein nützlicher Abstellraum komplettiert diese Ebene.

Wir haben den gelungenen und großzügigen Schnitt der Wohnung in beiliegenden Grundrissen für Sie visualisiert.

In allen Räumen sind bereits LED-Downlights in der Decke installiert, alle Wohnräume und die Küche haben einen Netzwerkanschluss, (Doppel)Steckdosen sind mehr als üblich in den Räumen vorhanden.
Alle Wände und die hohen Decken sind glattgeputzt und weiß gestrichen.
Die Badezimmer sind mit großformatigen Fliesen (60cm x 60cm), hochwertigen „Duravit“ Sanitärobjekten, spülrandlosen WCs, „Grohe“ Markenarmaturen, Handtuchwärmern, etc. … ausgestattet.
Eine moderne Video-Türsprechanlage mit Türöffnerfunktion bietet zusätzlichen Komfort.
Die großen Velux-Dachflächenfenster haben teiweise solarbetriebene Außenrollos.

Ein eigenes großes, trockenes Kellerabteil, mit dem Aufzug erreichbar, rundet Ihre neue Wohnung ab.
Der Grundriss und die hochwertige Ausstattung bieten eine komfortable Wohnqualität in angenehmer Wohn-Atmosphäre.

Zur Wahrung der Privatsphäre der jetzigen Mieter haben wir überwiegend Bilder der Erstvermietung hier eingestellt.

Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!