Dachgeschosswohnung in Bad Abbach

Die charmante Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 62 qm Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung und in unmittelbarer Nähe zum Asklepios-Klinikum und zum Kurpark Bad Abbach in einer Spielstraße mit wenig Verkehr. Aufgrund der Größe eignet sich die Wohung besonders für Pärchen und kleine Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gut erreichbar und liegt im 2. Stock des Gebäudes. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und man kann seinen Tag in der Abendsonne gemütlich ausklingen lassen. Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab. Der Dachboden punktet mit seiner Ausbaufähigkeit. Die Genehmigungen hierfür liegen bereits vor und können jederzeit - in Absprache und mit Unterstützung vom Vermieter - umgesetzt werden, wodurch ca. weitere 20 qm Wohnraum entstehen können. Das hell gefließte Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Außerdem gut zu wissen:
- Ein Hausmeister und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fließen und Laminat ausgestattet
- Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige Holzfenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung
- Eine Gaszentralheizung versorgt alle Räume über Heizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf lässt sich dem Energie-Verbauchsnachweis entnehmen
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung
- Zur Wohnung gehört ein großer und fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus von 1994 ist in sehr gutem Zustand und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.