Etagenwohnung in Leipzig-Plagwitz

Hallo,
Ich möchte meine 3-Zimmer-Wohnung gegen eine 2-Zimmer-Wohnung tauschen.

Meine Präferenzen für eine Tauschwohnung:
- min. 2 Zimmer
- Balkon
- relativ zentrumsnah
- kein Erdgeschoss
- weiße Türen

Anforderungen laut Vermieter für neuen Vermieter:
- Warmmiete: 965,- €
- Kaution: 2.100,- €
- Haustiere: nur Kleintiere
- Verdienst eines oder beider Partner zusammen: min. 3.000,- €

Zu meiner Wohnung:
Ausstattung:
Die Wohnfläche beträgt großzügige 89 qm und bietet somit ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause.
Sie überzeugt dabei durch Ihren einzigartigen Grundriss.
Direkt vom Eingang erstreckt sich ein langer, imponierender Flur mit Deckenspots. Von diesem gelangt man in die große Küche mit Balkon. Dabei hat man einen wunderbaren Ausblick in den grünen Innenhof.
Die Wohnung sticht weiterhin durch Ihre 2 Bäder heraus. Im marmorierten Hauptbad, mit Deckenspots und Fenster, lädt die gemütliche Badewanne zum Verweilen ein.
An den Flur grenzt ein großes Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer.
Weiter gelangen Sie zum geräumigen Schlafzimmer, das zum Innenhof ruhig gelegen ist. Hier hat ein großes Doppelbett, ein Kleiderschrank sowie ein weiterer Schrank Platz.
Abschließend führt Sie der Weg vom Flur zu einem kleinen Durchgangszimmer, in dem der Waschmaschinenanschluss liegt und ein Schrank Platz hat. Durch dieses gelangt man in das 2. Badezimmer, welches ebenfalls Deckenspots hat. Hier befindet sich die Dusche mit Fenster.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Lage
Die Wohnung, in der Zschochersche Straße, hat optimale Anbindungen.
In nur 2 Minuten erreichen Sie zu Fuß mehrere Straßenbahn- oder Bushaltestellen. So gelangen Sie in ca. 20 Minuten zur Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, DM, die Post etc.).
Das Küchenholz, ein wunderschöner großen Park, erreichen Sie in ca. 8 Minuten. Auch der Karl-Heine-Kanal, der Bootsverleih oder "Pool", für Billard und Tischtennis, laden zum Genießen ein.
Für sportliche Begeisterte ist das Fitnessstudio "Crunch-Fit" ebenfalls zu Fuß zu erreichen.

Ich freue mich auf einen Austausch.