Etagenwohnung in Traben-Trarbach

Im 2. Obergeschoss der 2023 komplett sanierten Seniorenresidenz "Villa La Moselle" in Traben-Trarbach, direkt an der Mosel gelegen, steht diese 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad zur Vermietung. Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 63,64 m² ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.




Vom Eingangsbereich aus befindet sich links das barrierefreie Bad mit direktem Blick auf die Mosel. Es ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch mit Spiegel sowie einem WC ausgestattet. Außerdem befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Zurück in der Diele befindet sich auf der linken Seite die offene Küche, die eine Fläche von ca. 14,05 m² bietet. Auch sie besticht durch den Blick auf die Mosel sowie den seitlichen Blick auf die Brückentürme.



Direkt gegenüber dem Bad befindet sich das ca. 20,08m² große Wohnzimmer, das mit seinen großen Fensterflächen für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgt. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer. Auf einer Fläche von ca. 17,83m² finden hier ein großes Doppelbett sowie eine große Kommode Platz.

Die "Villa La Moselle" besteht aus 13 kernsanierten Wohneinheiten von 55 bis 120 qm und 7 Gewerbeeinheiten. Sie befindet sich in bester Lage in Traben-Trarbach direkt an der Mosel. Die Seniorenresidenz bietet Ihnen ein luxuriöses Domizil mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Folgende Leistungen sind im Mietpreis enthalten:
Allgemeinstrom, Heizung, Strom, Kalt- und Warmwasser, Dachrinnenreinigung, Sach- und Haftpflichtversicherung für Gebäude, Pflege der Außenanlagen, Hauswartung, Hausverwaltung, Kabelanschlussgebühr für TV/Radio (exkl. Rundfunkanmeldung), ISDN-Telefonanschluss mit eigener Nummer, Fahrstuhl, Treppen und Flurbeleuchtung, Abfallgrundgebühr, Kabel- und Antennenanschluss, Straßen- und Gehwegreinigung, Schornsteinreinigung, Grundsteuer und Winterdienst.

Darüber hinaus gibt es ein optionales Verpflegungsangebot:
+ Frühstück
+ Mittagessen 3-Gang-Menü inkl. Getränk
+ Abendessen
+ Vollpension (Frühstück, 3-Gang-Menü, Abendessen)

Mit dieser Wohnform kann die Selbständigkeit der Bewohner des Hauses erhalten bleiben und der möglichst langfristige Verbleib in der eigenen Wohnung und der gewohnten Umgebung ermöglicht werden.
Gleichzeitig sollen die sozialen Bindungen und Kontakte erhalten bleiben. Das Wohnangebot mit frei wählbaren Hilfsdiensten soll die eigenverantwortliche Lebens- und Haushaltsführung erhalten und sichern.

Im Haus befinden sich zudem diverse Freizeit- und Dienstleistungsangebote:
+ Genusswelt im Gewölbekeller mit Außengastronomie
+ Restaurant "Panorama" + Eisdiele
+ Friseursalon "Haarkunst"
+ Kosmetik "Beauty Point Moselle"
+ Musikschule "Soundgoals"

Für die Menschen in der Seniorenresidenz, die Hilfe benötigen, steht der "Pflegestützpunkt" und die "Diakonie Sozialstation" in Traben-Trarbach mit Rat und Tat zur Seite:
+ Kostenfreie Beratung in allen Fragen rund um Pflege und Hilfen und deren Finanzierung
+ Hilfen bei Antragstellung an Pflegekassen und Behörden
+ Pflege, Hilfe bei der Haushaltsführung
+ Ausführung von ärztlich verordneten Leistungen
+ Einkaufsdienst
+ Vermittlung von Hausnotruf und fahrbarem Mittagstisch
+ Begleitung zu Arztterminen u.v.m.