Maisonette-Wohnung in Glienicke/Nordbahn

Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet Ihnen auf ca. 120 m² höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für Naturliebhaber und liegt in unmittelbarer Nähe eines NSG Tegeler Fließ. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Südterrasse und nutzen Sie den Gartenbereich.

Ausstattung:
- Ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen
Erdgeschoss:
- Lichtdurchflutetes Wohnbereich mit großer Glastür, dekorativem Kamin und offener Küche:
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Kühl/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld mit Induktion und Abzugshaube)
- 1 weiteres Zimmer
- Sowie eines der modernen Bäder mit ebenerdiger Dusche mit klappbaren Schwenktüren, mit Badewanne, Handtuchtrockner, beleuchtetem Badspiegel und Fenster

Souterrain
- kleiner Flur
- kleiner Waschmaschinen- und Abstellraum
- großes Zimmer mit großen ebenerdigen Fenstern mit Terrassenzugang weiterem Duschbad en Suite (gleiche Ausstattung)

Weitere Vorzüge:
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
- Alle Räume sind geschmackvoll gefliest
- Treppe und Fensterbänke aus Granit
- Rollläden an allen Fenstern
- 3 fach verglaste Fenster
- Niedrig-Energiehaus dank effizienter Erdwärmeversorgung
- Gartennutzung (ca 350qm) Terrassenzugang mit Pflege in ruhiger, naturnaher Lage
- Satellitenempfang
- Türen haben eine Höhe von 2,10 m
- Gartenhaus ca ab Mai 2025 (Größe ca 5 qm)

Energieeffizienz:
Das Gebäude ist ein Niedrig-Energiehaus und wird umweltfreundlich durch Erdwärme beheizt. Endenergiebedarf des Gebäudes 23 kWh

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.620 Euro
• Nebenkosten/Heizung: 200 Euro monatlich
• Frei ab sofort

Lage:
Direkte Nähe zum Naturschutzgebiet, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges, komfortables Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Bei Interesse melden Sie sich gern. Viele Grüße!