Etagenwohnung in Neuss

Diese ca. 92qm große Wohnung liegt ruhig (Einbahnstraße) und zentral gelegen in der Neusser Innenstadt und verbindet so in idealer Weise ruhiges und doch zentrales Wohnen. Sie erreichen fußläufig sowohl nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Einkaufstraße, den Busbahnhof und viele Arztpraxen und sonstige Dienstleister. Ein schneller Bahnanschluss ist durch den ebenfalls nahegelegenen Neusser Hauptbahnhof sichergestellt.
Der Zugang im 1. Stock ist dank des Aufzuges im Treppenhaus bequem erreichbar. Die offene Diele führt in zwei Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer sowie ein großes Wohnzimmer. Ein Gäste-WC und ein großzügiges innenliegendes Bad mit zwei Waschbecken, bodentiefer Dusche, Badewanne sowie der Möglichkeit, die Waschmaschine unauffällig unterzubringen, erhöhen den Komfort dieser Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der aufgrund seiner Tiefe eine sehr gute Nutzungsmöglichkeit bietet.
Die Küche enthält eine hochwertige Einbauküche incl. Herd mit Ceranfeld, Backofen und Mikrowelle sowie sehr viel Stauraum.

Die Miete beträgt mtl. 1.200 Euro inclusive Miete 70 Euro für die EBK, zzgl. 80 Euro für den TG-Platz. Der Nebenkostenabschlag beträgt 300 Euro mtl., Spitzabrechnung jährlich.

Besonderheiten:
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Bodentiefe, sehr gut gedämmte Fenster
- Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei Waschbecken
- großer Balkon zum Innenhof
- wertige Schiebetür zum Balkon
- Glas-Schiebetür in der Küche
- Videogegensprechanlage
- Lüftungsanlage
- Elektrische Rolläden
- Barrierefrei
- TG-Stellplatz unter dem Haus

Sonstiges:
- Bezug ab sofort möglich (Hinweis: Neuanstrich der Wände ist beauftragt aber noch nicht erfolgt)
- Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr
- keine Untervermietung z. B. über Plattformen wie AirBnB erlaubt
- Kaution beträgt zwei Monats-Kaltmieten
Vor Abschluss des Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft
- Gehaltsabrechnung der letzten drei Monate
- Legitimationsunterlagen