Etagenwohnung in Pforzheim-Südweststadt

Diese äußerst charmante und zuletzt im Jahr 2021 modernisierte 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses im beliebten und ruhigen Rodgebiet. Hervorzuheben sind die praktische Raumaufteilung, der grandiose Weitblick vom Balkon und helle, freundliche Räume.

Aufteilung:
1 Zimmer mit tollem Erker mit ca. 23qm
1 Zimmer mit ca. 15qm
1 Zimmer mit ca. 12qm
1 Zimmer mit ca. 24qm
Küche mit mit ca. 11,5qm
Badezimmer mit ca. 8,8qm
Garderobe
großer/langer Flur
Gästetoilette mit eigenem Waschbecken
Abstellraum
Balkon

Die Wohnung ist ausgestattet mit Stuck, einem hochwertigen Laminat- und Parkettboden sowie Fliesen in Bädern, Küche und Flur.

Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Hängeschränken, Apothekerschrank, neuwertige BLANCO-Edelstahlspüle/Armatur und neuwertige BOSCH/SIEMENS-Geräten inkl großflächigem Induktionskochfeld und großem Kühl-/Gefrierschrank.

Alle Räume sind zudem mit Gardinenstangen sowie Vorhängen oder Raffrollos bestückt. Die Deckenlampen können ggf. ebenfalls in der Wohnung verbleiben.

Der große Balkon, auf dem leicht 4-6 Personen Platz finden, bietet einen herrlichen Blick auf das Würmtal und die Ausläufer des Schwarzwaldes.

Hinzu kommt ein eigenes großes Kellerabteil.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare mit 2 bis 3 Kindern.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 1.300,00 €
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 €
= Gesamtmiete: 1.500,00 €

Die Wohnung kann ab November 2025 vom Mieter mit einer darüber liegenden aber komplett separaten 1-Zimmerwohnung (gemeinsames Grundbuch) gekauft werden.

In den Nebenkosten enthalten sind Kosten wie Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Allgemeinstrom, Versicherungen, Heizungswartung, Brauchwasser etc.

Telefon, Internet, eigener Strom/Gas und Müll sind vom Mieter direkt zu bezahlen.

Ein festes Einkommen und eine Arbeitsstelle muss nachgewiesen werden.