Doppelhaushälfte mieten in Niederburg

Zusammenfassung:
Massivbauweise
Boden: Echtholzparkett & Fließen
Obergeschoss
3,5 Zimmer, sehr großes Wohnzimmer plus Haushaltsraum und Abstellfläche
Circa 140m²
Garage
Energiebedarfsausweis: G, 211,6 kWh/(m².a)
Heizung: Öl
Kachelofen
Neue Einbauküche
2 Bäder: Vollbad und Gästetoilette
Großer Balkon, sehr große, erhöhte Terrasse und riesiger Garten


Vermietet wird die rechte Hälfte eines Doppelhauses inklusive Garage sowie Garten und Werkstatt zur Mitbenutzung.

Obergeschoss:
Nach dem Eingang erreicht man über das Treppenhaus erreicht direkt das Obergeschoss: links geht es in den Schlafbereich mit Badezimmer, rechts befindet sich der Wohnbereich mit Küche. Direkt nach der Treppe befindet sich der Vorraum mit der Feuerstelle für den Kamin. 2021 wurde ein neuer Kachelofen-Einsatz eingebaut, der sowohl das Wohnzimmer (hier steht der Kachelofen) sowie auch das Schlafzimmer heizt (durch ein Verbinungsrohr).
Das Wohn- und Esszimmer ist sehr groß und durch die großen Fensterfronten wunderbar hell und lichtdurchflutet. Platz ist hier wirklich keine Mangelware. Durch die Balkontüre erreicht man eine geräumige, teilweise überdachte Dachterrasse, von der aus man weiter in den großen Garten gelangen kann. Hier kann gegrillt, das Leben und die Sonne genossen werden.
Durch einen kleinen Flur erreicht man aus dem Wohnzimmervorraum das Gästebad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine.
Ebenso aus dem Wohnzimmervorraum gelangt man in die neue Küche: Sie wurde im Jahr 2022 mit einer Einbauküche, einem neuen Fliesenboden und einer aktualisierten Elektrik ausgestattet.
Aus der Küche heraus betritt man auch den straßenseitigen Balkon mit Morgensonne sowie ein Zimmer.
Gehen wir nun zurück auf die linke Seite, wo ein weiteres (Schlaf-)zimmer und das Hauptbad zu finden sind. Das Badezimmer ist circa 12m² groß und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus steht Gästen das schon erwähnte, separate WC zur Verfügung.