Etagenwohnung in Troisdorf

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und freundlichen Mehrfamilienhauses und kann ab den 01.10.2024 bezogen werden. Die Wohnung besteht aus drei attraktiven Zimmern, Küche, Bad, Flur, Balkon. Dazu kommen noch Keller, gem. Waschraum im Kellergeschoss und Fahrradraum im Tiefgarage. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden.
- Das Wohnzimmer ist angenehm hell, mit zwei Fenstern. Davon mit einem breiten und bodentiefen Fenster mit direktem Zugang zum Balkon. Wohnzimmer bietet unter anderem ausreichend Platz für eine Essecke. Fußboden ist mit dem Parkett ausgestattet.
- Kinder- und Schlafzimmer sind mit den bodentiefen Fenstern versehen. Drinnen ist Laminat als Fußbodenbalag verlegt worden.
- Die Küche ist mit Einbauküche ausgestattet. (E-Herd mit Ceranfeld, Spülmaschine, Spüle, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach und Abzugshaube.) Sie ist im Mietpreis eingerechnet.
- Das Badezimmer umfasst Badewanne, doppelten Waschbecken und Toilette.
- In allen Zimmern sind doppeltverglaste Kunststofffenstern.
- Warmwasserzubereitung über Durchlauferhitzer in der Küche und im Bad.
- Im Haus ist ein Aufzug vorhanden mit dem Sie in die Tiefgarage, wo sich Ihr Stellplatz befindet, gelangen können. In der Tiefgarage befindet sich einer abgeschlossener Fahrradraum.
- Zudem gehört zu dieser Wohnung ein separater, ausreichend großer Kellerraum.
- Im Kellergeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche wo Sie Ihre Waschmaschine aufstellen können. Wasser und Stromanschluss sind fest der Wohnung zugewiesen und mit Wasser- und Stromzählern ausgestattet.
- Ein Kinderspielplatz im Innenhof des Hauses kann mitbenutzt werden.
- Gaszentralheizung, Energieeffizienzklasse C.
- Kaution 2 Monatskaltmieten.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird separat zu der Wohnung für 60,- Euro pro Monat + 10 Euro Nebenkosten vermietet.
In der Betriebskostenvorauszahlung sind die Heizkosten wie auch Kosten für die Treppenhausreinigung enthalten.