Erdgeschosswohnung in Bonn-Holzlar

Diese ansprechende, hochwertig ausgestattete Wohnung mit Garten liegt im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in beliebter Wohnlage von Bonn Holzlar im Ortsteil Roleber.

Auf ca. 101 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Schlafräume sowie ein großer Wohnraum mit Küchenbereich und ein modernes Bad zur Verfügung. Der geräumige Flur und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen und mit hochwertigem Laminat ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen.

"Zero Emission om Berg" – ist das Motto des gesamten Bauvorhabens, mit dem Ziel ein zukunftsorientiertes Zuhause auf technisch höchstem Niveau zu schaffen. Dank Einsatz von Erdwärme und PV wird der Passivhaus-Standard nahezu erreicht, dies kommt seinen Bewohnern sowohl beim Raumklima wie auch bei der Höhe der Nebenkosten zugute.

Die Rohbauphase ist abgeschlossen und die Fertigstellung ist für Ende November 2024 geplant. Im Dezember erwartet Sie eine brandneue, bezugsfertige Wohnung, mit allerhand Extras. Hierzu zählen unter anderem ein Infrarot-Heizungs-Spiegel, eine Handtuchheizung sowie Beleuchtung im Bad.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung. Ein ca. 4,3m² großes Fahrrad-Gerätehaus steht für Sie hier ebenfalls schon bereit.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz mit Wallbox zum e-Auto laden.

Ein Mieterstrommodell gespeist von der eigenen PV Anlage unterstützt Haushalt und Wallbox mit grünem Strom.

Da es sich um einen Neubau handelt beruhen die veranschlagten Neben- & Wärmekosten auf Schätzwerten. Die exakten Kosten werden verbrauchsabhängig ermittelt.

DAS RAUMANGEBOT:

Wohnzimmer mit Küchenbereich
2 Schlafzimmer
Bad mit Walk-In-Dusche
Flur
Abstellraum
Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung