Maisonette-Wohnung in Olching

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in zentraler Lage von Olching. Die Wohnung ist ein Erstbezug und wurde im Jahr 2024 fertiggestellt. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 100 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt, bietet diese Wohnung eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre.

Die Wohnung liegt im Herzen von Olching und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Olching bietet eine perfekte Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an die umliegenden Erholungsgebiete, was diese Lage besonders attraktiv macht.

• Eichenparkettböden in allen Wohnbereichen sorgen für eine elegante und gemütliche Atmosphäre.
• Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und erhöhten Wohnkomfort.
• Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.
• Zwei Badezimmer, jeweils eines auf jeder Ebene, sind sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bieten höchste Flexibilität für Familien und Paare.
• Der große Balkon in Südlage lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die stilvolle Wendeltreppe im Wohnzimmer, die das 2. Obergeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet und für eine einzigartige Raumaufteilung sorgt.

Das Gebäude wird nachhaltig über Fernwärme beheizt, was sehr effizient ist.

Alle Etagen (außer Dachgeschoss) sind per Aufzug zugänglich. So führt der Aufzug vom Keller bis zur Wohneingangstür.

Auch Ihr Auto soll sicher abgestellt werden können. Daher steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen. Waschmaschine und Trockner finden im Waschraum ihren eigenen Platz.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis von 1.775 € bereits enthalten. Die Nebenkosten betragen 300 € monatlich. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann sofort angemietet werden.

Diese exklusive Maisonettewohnung bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen von Olching. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Immobilienberater Tobias Ott von der Sparkasse Fürstenfeldbruck steht Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.