Erdgeschosswohnung in Hügelsheim

Die Wohnung ist zurzeit bis zum 30.11.2024 vermietet. Ein Einzug wäre ab dem 01.12.2024 möglich.

Nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besteht die Möglichkeit, bestimmte Möbel zu übernehmen.


Das Mehrfamilienhaus in Hügelsheim-Kleinkanada stammt aus dem Jahr 1984. Nach umfangreichen Umbau- und Renovierungsmaßnahmen
in den Jahren 2019 und 2020 wird das Objekt 20
moderne Wohnungen und drei ruhige Gewerbeeinheiten bieten. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 1.675 Quadratmeter, während die Gewerbeflächen insgesamt rund 240 Quadratmeter
ausmachen. Die Wohnungen haben zwei bis vier Zimmer und sprechen mit Wohnflächen zwischen 50 und 106 Quadratmetern eine breite Mieterklientel an. Ergänzt wird das Ensemble durch neun Garagen, 13 Carports und 15 weitere Pkw-Stellplätze im
Außenbereich. Außerdem sind Stellplätze für 31 Fahrräder und ein Kinderspielplatz vorhanden.
Im Erdgeschoss verfügen alle Wohnungen über Terrassen, die mit schmucken Granitplatten versehen sind. Die Einheiten im 1. Obergeschoss
sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet. Hier werden rutschfeste Bodenbeläge sowie verzinkte Stahlprofile als Geländer installiert. Im Dachgeschoss werden zwei Wohnungen mit Balkon
angeboten. Zu jeder Wohnung gehören ein oder sogar zwei Kellerräume. Energetisch befindet sich das Gebäude nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten auf dem neuesten Stand. Zu den Einzelmaßnahmen zählen eine neue Dämmung der Fassade und des Daches ebenso wie
Wärmeschutzfenster. Darüber hinaus ist im Rahmen des Umbaus die komplette Haustechnik ausgetauscht worden. Dies umfasst unter
anderem die Zu- und Ableitungen für das Wasser sowie alle Elektroleitungen.