Reihenmittelhaus mieten in Wermelskirchen

Das liebevoll restaurierte Reihenmittelhaus befindet sich in sehr guter, ruhiger Innenstadtlage von Wermelskirchen. Schulen, Kindergärten sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Flur, von dem aus man in den Keller sowie den offenen Ess- und Wohnraumbereich gelangt. Die Küchenzeile ist mit entsprechenden Anschlüssen für eine eigene Einbauküche der Mieter vorbereitet. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden einen offenen, hellen Bereich im Erdgeschoss (hinsichtlich Zimmeranzahl als 2 Zimmer gezählt).

Vom Erdgeschoss aus gelangt man zum Gäste-WC sowie in den Garten, der hinter dem Haus liegt und für Ruhe und Entspannung im hektischen Alltag sorgt.

Über eine Treppe gelangt man ins 1. Geschoss. Dort findet sich ein heller Flur, zwei Zimmer (z. B. Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer) sowie ein Tageslichtbad (Dusche, WC).

Über eine weitere Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss. Über zwei Dachfenster ist dies ein sehr heller, offener Raum. Im Dachgeschoss befindet sich auch eine kleine Abstellkammer.

Auch nutzbar ist der Keller, der über 3 Kellerräume verfügt. Hier ist auch die neu eingebaute Gastherme untergebracht.

Das Objekt wurde in 2023/2024 liebevoll kernsaniert (Heizung ausgetauscht, Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, in jedem Zimmer liegt eine Netzwerkleitung). Das Objekt verfügt zudem über einen Satelliten-Anschluss.

Es handelt sich hier um den Erstbezug nach Kernsanierung.

Die angegebene Wohnfläche (ca. 120 m2) kann aufgrund der Dachschrägen ggf. nach unten abweichen, insofern handelt es sich bei der Kaltmiete / Grundmiete um einen Festpreis.

Hinsichtlich der Nebenkosten bestehen keine Erfahrungswerte. Aufgrund der vorgenommenen guten Dämmung (Außenfassade und Dach sind gedämmt) und der Lage (Reihenmmittelhaus) ist grds. nicht mit hohen Heizkosten zu rechnen. Die hier im Inserat angegebenen Nebenkosten sind daher aktuell lediglich Schätzwerte.