Dachgeschosswohnung in Willich

Helle, gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern in einem gepflegten 6-Parteien Wohnhaus. Das Objekt liegt in der Industriestraße, einer Sackgasse, unmittelbar am Feldrand gelegen, und stammt aus den 60er Jahren. Es wurde fortlaufend modernisiert, wie bspw. Fenster oder Dach, oder zuletzt neue moderne Balkongeländer, Renovierung des Treppenhauses oder Austausch der zentralen Gas-Heizungsanlage auf modernsten Stand im vergangenen Jahr.

Ein Hausmeister-Service kümmert sich um die großen Grünflächen auf drei Seiten des Hauses.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert und erhielt insbesondere in allen Wohnräumen einen modernen, pflegeleichten Vinyl-Boden in attraktiver Holz-Optik sowie ein komplett neues Badezimmer.
Die Wohnung hat nach Wohnflächen-Verordnung eine Größe von 48qm, die Bodenfläche dürfte hingegen knapp über 60qm umfassen, da die darunter liegenden Wohnungen (ohne Dachschrägen) diese Größe ausweisen.

Die Räume im Einzelnen:

Freundliche Eingangsdiele mit Zugang zu allen Zimmern.

Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Dachgaube, d.h. großen, vollwertigen Fenstern anstelle von Velux-Dachfenstern. Es ist ausreichend Platz zur Integration eines Essbereiches gegeben.

Schlafzimmer weitgehend identisch wie das Wohnzimmer, so dass man sich die Nutzung der beiden Räume je nach Präferenz aussuchen kann.

Kleiner Nebenraum mit Velux-Dachfenster, der entweder als großzügige Abstellkammer oder als Mini-Büro o.ä. genutzt werden kann. Zur Nutzung als Kinderzimmer ist er zu klein, so dass wir in der Beschreibung auch insgesamt nur von 2,5 Zimmern sprechen. Demzufolge eignet sich die Wohnung perfekt für Singles oder Paare, weniger für Familien mit Kindern.

Das elegante Badezimmer wurde 2017 vollständig neu gestaltet. Es verfügt seither über eine moderne Dusche mit Echtglas-Abtrennung. Auch hier ist in einer Dachgaube ein vollwertiges Fenster verbaut, das viel Licht in den Raum lässt und eine gute Durchlüftung ermöglicht.

Die Küche zeigt zur Giebelseite des Hauses und verfügt damit ebenso über ein vollwertiges Fenster. Der aktuelle Mieter hat eine sehr einfache Küchenzeile eingebaut, die er wohl entsprechend günstig überlassen möchte. Es steht ein Preis von 300€ im Raum. Hierzu ist jedoch unabhängig vom Mietvertrag eine separate Vereinbarung mit dem Vormieter zu treffen - wir vermitteln gerne den Kontakt. Sofern Sie das nicht wünschen, entfernt der Vormieter die Küche selbstverständlich.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum.