Erdgeschosswohnung in Waiblingen

Zu vermieten ist eine 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in einem 7-Parteienhaus in Waiblingen-Neustadt. Die helle, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 54 m² mit einer modernen Raumaufteilung, bodentiefen 3-fach verglasten Fenstern und Fußbodenheizung. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Vinyl-Designbelag in Holzoptik verlegt. Im Badezimmer sind Großformatfliesen an den Wänden halbhoch in weiß, am Boden in Creme-/Sandfarben verlegt, die Dusche ist mit einer Glastüre versehen. Über den Flur gelang man in das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Die moderne Einbauküche in Magnolienweiß ist mit Markenküchengeräten von Neff/Siemens (Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine) ausgestattet.
Über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer gelangt man auf die halb überdachte Terrasse mit Südausrichtung und in den eigenen ca. 45m² großen Garten. Der Garten steht als Sondernutzungsrecht dem Mietenden zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und kann durch diesen gärtnerisch gestaltet werden. Bitte beachten Sie, dass der Garten auch durch den Mietenden zu pflegen ist (Rasen mähen/Hecke schneiden), bitte bewerben Sie sich daher nur auf die Wohnung, wenn sie Spaß an einem Garten haben.

Wohnflächenberechnung:

Wohnen/Essen/Küche: 27,46m²
Schlafzimmer: 13,09m²
Bad: 4,87m²
Diele: 4,84m²
Terrasse (zur Hälfte gerechnet): 3,87m²
Gesamt: 54,12m²

Sonstiges:
Zur Wohnung gehört ein ca. 7m² großer Keller und ein Tiefgaragenstellplatz (60€/Monat zzgl. zur Miete). Zum Haus gehört eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss und ein Fahrradkeller. Das Haus und die Wohnung sind barrierefrei, alle Stockwerke sind mit dem Aufzug erreichbar. Das Haus ist nach der gültigen EnEV 2014 gebaut.