Dachgeschosswohnung in Tübingen

Das Haus mit der Wohnung befindet sich in Tübingen auf der Wanne und damit in einer ruhigen Wohnlage. Es ist ein 3 Parteienhaus und die zur vermietende Wohnung befindet sich im 2. Stock unter dem Dach.
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einem Flur mit Küchenzeile und einem Bad. Stauraum gibt es im Kniestock und vor der Wohnungstüre inklusive Schrank.
Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Toilette, einer Heizung und einem Waschbecken mit Spiegel und kleinem Beistellschrank.
Die Küche geht nun dann in die dritte Benutzung und hat ein Induktionskochfeld, Backofen und Kühlschrank.
Die beiden Zimmer haben PVC-Boden ebenso im Bad und im Flur.
Ebenfalls sind alle Lampen bereits vorhanden sodass der Mieter keine mehr aufhängen muss und ein Tausch darf auch nur in Abstimmung mit dem Vermieter erfolgen. Alle Lampen sind stromsparend in LED Technik ausgeführt.
Im Keller gibt es die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut mit mehreren Bushaltestellen in einem Umkreis von circa 300 Metern.
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung gerne eingesehen werden.
Da ich keinen häufigen Mieterwechsel möchte und auf eine langfristige Vermietung abziele, beträgt die Mindestmietzeit 2 Jahre. Ich bitte das zu beachten und in Ihre Überlegungen miteinzubeziehen.
Ich möchte noch darauf hinweisen, dass das rauchen in dieser Wohnung, egal in welcher Form, nicht gestattet ist!
Die Wohnung kann hier per Video besichtigt werden. Die zu sehenden Möbel werden alle noch entfernt und können nicht übernommen werden. Sie stammen von der jetzigen Mieterin:
https://photos.app.goo.gl/D2rB54CvoTfia4y27