Etagenwohnung in Langen (Hessen)

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine moderne, frisch renovierte, helle 2 Zimmer Wohnung im 2. OG in einem sehr gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus mit einer ausgezeichneten Hausgemeinschaft und Mieterstruktur.

Die Wohnung betritt man über eine großzügige Diele, von der das moderne Badezimmer und das Wohnzimmer abgehen. Im Mittelpunkt der lichtdurchfluteten Wohnung ist das große Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang, welches zum Essen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer eine großzügige Raumnische, die als Home Office genutzt werden kann.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsdetails:

- Ahornparkett im Dielenformat
- hochwertige Einbauküche inkl. aller Marken-Elektrogeräte
- Programmierbare Heizung (Optimierung der Heizkosten)
- Schöner Süd-/Westbalkon
- Holzfenster für eine besseres Raumklima
- Kabelanschlussmöglichkeit in allen Zimmern
- Fester Tiefgaragenstellplatz und optional Außenstellplatz
- Separater trockener Mieterkeller
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Sehr schnelle Internetverbindung

Darüber hinaus stehen folgende Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung:

- Separater Wäsche-Trockenkeller
- Separater verschließbarer Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung wird von privat vermietet. Es fallen keinerlei Kosten o.ä. für den Mieter an.

Die Miete ist mit 2,5% p.a. gestaffelt. Es wird ein gegenseitiger Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Aufgrund des sehr gut verbauten Energiestandards als Passiv-/Niedrighaus fallen nur niedrige Nebenkosten an bzw. besteht ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis der Nebenkosten.

Über die Nebenkostenabrechnung erfolgt die Abrechnung über sogenannte haushaltsnahe Dienstleistungen und kann über die jährliche Steuererklärung geltend gemacht werden. Steuerlicher Umfang hierfür rund Euro 475,-.

Die Wohnung ist kann ab sofort nach Vereinbarung besichtigt werden.