Etagenwohnung in Lahr/Schwarzwald

Die helle und sonnige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in der Bürklinstraße in Lahr (Haus-Nr. erhalten Sie zur Besichtigung).
Das Haus befindet sich in einer Hanglage, der Zugang erfolgt über Treppen.
Die Wohnung ist die mittlere von drei Wohnungen, auf Grund der Hanglage, ist sie auf der "Haustürseite" im "EG" und vom Balkon her gesehen, im "OG".

Die Aufteilung ist wie auf den Bildern zu sehen wie folgt: Ein großes Wohn-/Esszimmer, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Handwaschbecken, Toilette, Badewanne mit Glasfaltwand und Waschmaschinenanschluss/-stellplatz.
Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Kellerräume werden zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Es befindet sich eine Küche in der Wohnung, welche mitbenutzt werden kann.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, mit Blick in das Waldgebiet, der zum Frühstücken, Grillen oder Chillen einlädt. Der Balkon hat eine L-Form und ist mit dem kurzen Teil nach Westen und mit dem längeren Teil nach Süden ausgerichtet.
Vor dem Haus ist ein Garten-/Rasenstück, welches mitbenutzt werden kann.

Haustiere sind nicht erwünscht - wir bitten um Verständnis.
Die Bodenbeläge sind aus Stabparkett, Laminat und Fliesen.
TV-Empfang erfolgt über Sat-Schüssel, diese ist montiert und kann ebenfalls genutzt werden.
Die beiden anderen, ruhigen Mietparteien im Haus würden sich über freundliche, ebenfalls gesittete Mietbewohner sehr freuen.

Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.

Aktuell sind Dach-/Energetische Sanierungsarbeiten in der Planung; Modernisierungskosten werden gem. gesetzl. Bestimmungen auf die Miete in der Folge umgerechnet.