Souterrainwohnung in Dortmund-Bittermark

**Souterrain Wohnung mit Eiche Parkett in Fischgrat verlegt**

- Lage: Diese stilvolle Souterrain-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und einem modernen KfW 40 EE Energiesparhaus, was höchsten Wohnkomfort in einer energiesparenden Umgebung bietet.
- *Wohnfläche: 64,12m² zzgl. Terrasse
- **Besonderheit**: Großzügige Terrasse (26qm) mit Waldblick, perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur.

**Ausstattung und Besonderheiten**:

- **Böden**: Hochwertiges Eiche Parkett in Fischgrat verlegt für ein elegantes und zeitloses Wohnambiente.
- **Küche und Wohnbereich**: Offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht, ideal für modernes Wohnen und geselliges Beisammensein.
- **Zimmer**:
- Ein geräumiges Schlafzimmer
- Ein Arbeits- oder Kinderzimmer, vielseitig nutzbar nach Ihren Bedürfnissen
- **Abstellraum**: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- **Badezimmer**: Luxuriöses Badezimmer mit italienischen Fliesen im Format 120x120 cm und hochwertigen Hansgrohe Armaturen für ein exklusives Wellness-Erlebnis.
- **Fenster**: Alle Fenster sind mit 3-fach Verglasung und Lamellen ausgestattet, die für optimale Wärme- und Schallisolierung sowie Sichtschutz sorgen.
- **Heizung**: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme.
- **Sicherheit**: Gegensprechanlage und Überwachungskameras für Ihre Sicherheit und Komfort.
- **Parkplatz**: Außenstellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge verfügbar.

**Umgebung**:
- **Bildung**: Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar, ideal für Familien mit Kindern.
- **Gesundheit und Freizeit**: Ärzte und Restaurants in unmittelbarer Nähe, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
- **Verkehrsanbindung**: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine günstige Verkehrsanbindung für Autofahrer.

Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise in einer familienfreundlichen Umgebung. Vereinbaren