Etagenwohnung in Wellendingen

Diese moderne, großzügige Neubauwohnung in ruhiger Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung über energieeffiziente Wärmepumpe und zusätzlicher Frischluft-Wohnraumlüftung. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Schwäbische Alb. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig nahe dem Ortskern in einem neuen Baugebiet. Schule, Kindergarten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar, ideal für Familien mit Kindern.

Wohnfläche: 100m²

Zimmeraufteilung:
- 2 Schlafzimmer
- Großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche
- Badezimmer mit komfortabler, bodengleicher Dusche
- Separates Gäste-WC

Ausstattung:
- Feine Fliesen in Bad und WC
- Holzähnlicher Vinylboden in allen anderen Zimmern
- Großzügiger Balkon
- Garage / Stellplatz separat mietbar

Besonderheiten:
- Baujahr: 2024
- KfW 55 Standard
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Warmwasser über E-Boiler
- Küche ist derzeit nicht vorhanden, aber eine Ausstattung kann verhandelt werden
- Sat-Anlage, Glasfaseranschluss sowie TV-Kabel-Anschluss

Lage:
- Ruhig gelegen, dennoch nahe am Ortskern
- Öffentliche Einrichtungen zu Fuß erreichbar
- Wunderschöne Aussicht

Diese Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie, Ihrem Partner oder einfach Ihnen selbst nicht nur ein gemütliches und modernes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, sich in einer aufstrebenden und familienfreundlichen Nachbarschaft niederzulassen.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!