Souterrainwohnung in Aying

Teilmöblierte 1 Zimmer Neubauwohnung in Großhelfendorf nur 2 Minuten zur S-Bahn (S7) ideal für Wochenendheimfahrer.

Kosten:
Kaltmiete: 750 €
Warmmiete (inklusive Nebenkosten): 900 €
Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Kaution: 2.250 €
Stellplatz: 25 €

Allgemeines/Flächen:
Einliegerwohnung im UG
Wohnfläche (beheizt): 39,93m²
Verfügbar ab 01.05.2025
Zimmer 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Anzahl Bewohner: 1
Haustiere: Nein

Ausstattung:
- Neubau 2022
- Separater Eingang
- Teilmöbliert
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Energieausweis wird nachgereicht
- Energieträger Luft-Wärmepumpe
- KfW 55 Haus mit entsprechender Dämmung
- 3-fach verglaste Fenster
- Jalousien für alle Fenster
- Großzügiger Außenbereich zur alleinigen Nutzung
- Westausrichtung


Objektbeschreibung:
Der aktuelle Mieter muss leider berufsbedingt ausziehen.
Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Zugang direkt vom Außenstellplatz zugänglich und komplett autark zum Haupthaus. Mit vermietet werden die Küche, Tisch, Schränke, TV-Board und die Couch. Dank der großzügigen Abgrabung vor der Wohnungseingangstür hat die Wohnung bis in die Abendstunden Tageslicht. Der Vorbereich ist zur alleinigen Nutzung des Mieters (nicht in die Wohnfläche eingerechnet). Die Einliegerwohnung ist gedämmt (KfW 55) und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind 3-fach verglast und sind mit Jalousien versehen.

Die Einliegerwohnung verfügt über eine offene Küche, innenliegenden Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Die Warmmiete beträgt 900 € inklusive aller Nebenkosten (Strom, Wasser, etc.), eine Abrechnung erfolgt nicht. Lediglich der Internetanschluss (Glasfaser dank Neubaugebiet) ist selbst zu organisieren.

Die S-Bahn (S7) ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Autobahn A8 Hofolding ist 8km entfernt.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Bei Interesse bitte folgende Unterlagen vorab:
- Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
- SCHUFA-BonitätsCheck
- Identitätsnachweis (Personalausweis)